ТСЖ "ГРАНД"

В Государственную жилищную инспекцию по г. Сосногорску поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина, проживающего по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Горького, д. 17, № 11-2024-10348 от 18.04.2024 (вх. № 02-12-12-05-145 от 24.04.2024), с целью защиты (восстановления) своих нарушенных прав, содержащего сведения о нарушении порядка и сроков размещения информации в государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства www.dom.gosuslugi.ru (далее – ГИС ЖКХ). Управление многоквартирным домом № 17 по ул. Горького г. Сосногорска (далее – МКД № 17) осуществляет ТСЖ «Гранд». В силу части 1 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), а также заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества. 09.04.2024 посредством системы ГИС ЖКХ в ТСЖ «Гранд» направлено обращение № 11-2024-9349 о предоставлении отчета о потраченных средствах за 2023 г. Ответ заявителю до настоящего времени не поступил. В силу части 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Пунктом 8 статьи 4 Федерального закона от 21.07.2014 № 209–ФЗ «О государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ) определено, что в системе ГИС ЖКХ должна размещаться полная, достоверная, актуальная информация, и при этом должна обеспечиваться своевременность ее размещения. Совместным приказом Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно – коммунального хозяйства» (далее - Приказ Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016) определены состав и сроки размещения информации в ГИС ЖКХ. В силу пункта 16 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 в системе ГИС ЖКХ размещению подлежит информация об отчетности товарищества и кооператива: - годовой отчет о деятельности правления товарищества и кооператива - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом; - информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности (в том числе отчет о выполнении сметы доходов и расходов) - ежегодно, в течение I квартала текущего года за предыдущий год, в котором товарищество и кооператив осуществляли деятельность по управлению многоквартирным домом. В системе ГИС ЖКХ также размещается информация об ответах на обращения по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, поступивших в товарищество, с использованием системы, кроме указанных в пункте 6.5 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016. Товарищество собственников жилья предоставляет по запросу (обращению) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме информацию, предусмотренную пунктами 31, 32 и 34 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), в сроки, обозначенные пунктом 34 Правил № 416. Срок для ответа на запрос собственника или пользователя помещения в многоквартирном доме по вопросам, не перечисленным в пунктах 31, 32 и 34 Правил № 416, составляет не более 10 рабочих дней со дня получения управляющей организацией соответствующего запроса (пункт 36 Правил № 416). Исходя их вышеуказанных требований жилищного законодательства ответ на обращение № 11-2024-9349 от 09.04.2024 о предоставлении отчета о потраченных средствах за 2023 г. должен быть предоставлен до 23.04.2024 (включительно). При проведении наблюдения за соблюдением ТСЖ «Гранд» обязательных требований при размещении информации в ГИС ЖКХ (мониторинг безопасности) установлено, что что информация, предусмотренная разделом 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 не размещена, а именно: - ответ на обращение № 11-2024-9349 от 09.04.2024 и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение; - информация об отчетности товарищества и кооператива за 2022 г. и 2023 г. (годовой отчет о деятельности правления товарищества; годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность).