ТСЖ "УХТИНЕЦ"

В адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) через Государственную жилищную инспекцию по городу Вуктылу посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) поступили обращения Открытого акционерного общества «Сыктывкарский Водоканал» ОГРН: 1121101013054, ИНН: 1101205944 (далее – ОАО «Сыктывкарский Водоканал»), зарегистрированные в Системе под № 11-2024-455, 11-2024-559 по вопросу бездействия ТСЖ «Ухтинец» в части предоставления ответов на обращения, зарегистрированные в ГИС ЖКХ под № 11-2023-10917, № 11-2023-10920. Частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о ГИС ЖКХ. Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Закон № 209-ФЗ), с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в Системе информацию, предусмотренную нормами закона. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Пунктом 20.2 раздела 10 Приказа № 114/пр определено, что ответ на обращение и документы, являющиеся приложениями к данному ответу на обращение либо сообщение о возвращении обращения, направленного по вопросам, не относящимся к компетенции управляющей организации, товарищества, кооператива размещаются в Системе в сроки, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Разделом VIII Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416) определен порядок раскрытия информации управляющей организацией, товариществом или кооперативом. В соответствии с пунктом 37 Правил № 416, ответ на индивидуальный либо коллективный запрос (обращение) лиц, не являющихся собственниками или пользователями помещений в многоквартирном доме (далее - заявитель), направляется заявителю в течение 30 календарных дней со дня регистрации запроса (обращения). Управляющая организация, товарищество или кооператив может продлить срок рассмотрения запроса (обращения) не более чем на 30 календарных дней в случае, если для подготовки ответа необходимо получение информации от иных лиц, уведомив о продлении срока его рассмотрения заявителя. Уведомление о продлении срока рассмотрения запроса (обращения) с указанием причин такого продления направляется в адрес заявителя до истечения 30-дневного срока рассмотрения запроса (обращения) с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства или в письменной форме с использованием способа отправки, позволяющего установить дату отправки или подтвердить факт вручения (получения). В целях проведения оценки достоверности доводов обращений ОАО «Сыктывкарский Водоканал», Инспекцией на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия № 20 от 08.02.2024, вынесенного в соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и пунктом 10 постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), по результатам которого установлено следующее. Деятельность по управлению многоквартирным домом № 147 по улице Первомайская города Сыктывкара осуществляет ТСЖ «Ухтинец», в соответствии с Уставом. Путем перехода на обращения № 11-2023-10917, № 11-2023-10920, направленные ОАО «Сыктывкарский Водоканал» 08.11.2023 посредством Системы в адрес ТСЖ «Ухтинец», рассмотрены их содержание и «История рассмотрения обращения». Из сведений, полученных при рассмотрении истории рассмотрения обращений № 11-2023-10917, № 11-2023-10920 от 08.11.2023 следует, что «планируемая дата исполнения» - «не определена», «исполнитель» - «не назначен», дата принятия ТСЖ «Ухтинец» указанных обращений в работу отсутствует, соответственно, статус «исполнено» отсутствует. Факт нарушения ТСЖ «Ухтинец» срока рассмотрения обращений, зарегистрированных в Системе под № 11-2023-10917, № 11-2023-10920 от 08.11.2023, предусмотренного пунктом 37 Правил № 416 Инспекцией установлен.