ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ"

В ходе проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Крутая – Клары Цеткин в г. Сыктывкаре» установлено, что требования, предусмотренные частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) соблюдены не в полном объеме, а именно: застройщиком не обеспечено подтверждение проектной декларацией с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) того факта, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.11.2024 установлено, что сведения о финансовом результате ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.09.2024 отражены в установленный срок (31.10.2024). В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ пункт 19.7 проектной декларации актуализируется ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация должна актуализироваться ежемесячно вне зависимости от того, были ли изменения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Таким образом происходит подтверждение того, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило. В октябре 2024 года у ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» отсутствовали изменения касательно пункта 19.7 проектной декларации, однако подписание проектной декларации, подтверждающее факт отсутствия изменений, осуществлено 12.11.2024, что привело к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.