ООО "ЛУЗАЛЕС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:05:0101003:211 площадью 89345 м2 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. 2-я Промышленная (далее – земельный участок), арендует ООО «Лузалес» (ИНН 1112003481). Согласно выпискам из ЕГРН правообладателем объектов незавершенного строительства с кадастровыми номерами 11:05:0101003:122 площадью 4452,3 м2 степень готовности 75%, 11:05:0101003:78 площадью 634,4 м2 степень готовности 36%, 11:05:0101003:150 площадью 108,8 м2 степень готовности 38%, является ООО «Лузалес». На территории земельного участка имеются временные здания и сооружения (бытовки), складированы демонтированные железобетонные изделия (элементы фундамента, перекрытий и прочие). Объект с кадастровым номером 11:05:0101003:122 представляет собой здание без окон, с плоской крышей, трое ворот секционных для въезда грузового транспорта, одна дверь. Снаружи здания бетонная площадка, на которой расположено строение с инженерным оборудованием (вентиляторы), еще одна бетонная площадка, на которой расположен контейнер с электрическим оборудованием, похоже, что оборудование смонтировано и подключено к зданию. Приблизительные размеры здания 54х84м (это около 4500 м2 с учетом расположения внутри здания одного этажа). Ограждающие конструкции стены выполнены из сэндвич-панелей (металлические листы с утеплителем), цоколь из монолитного бетона. Высокая доля вероятности того, что выполнен комплекс демонтажных работ, а также строительных работ по устройству фундаментов, каркасов, стен, крыши и другие виды работ. Объект с кадастровым номером 11:05:0101003:78 представляет собой железобетонный каркас (колонны, фермы, плиты покрытий) с применением металлических связей для усиления и устройства стен из сэндвич-панелей. Панели покрытия в аварийном техническом состоянии частично заменены на новые. Приблизительные размеры здания 36х18м (это около 640 м2 с учетом расположения внутри здания одного этажа). Ограждающие конструкции стены частично выполнены из сэндвич-панелей (металлические листы с утеплителем), цоколь из монолитного бетона. Высокая доля вероятности того, что выполнен комплекс демонтажных работ, а также строительных работ по устройству фундаментов, усилению каркасов, крыши и другие виды работ. Объект с кадастровым номером 11:05:0101003:150 демонтирован, отсутствует. В соответствии с п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" (от 29.12.2004 N 190-ФЗ, далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. Согласно информации администрации МО ГО «Сыктывкар» разрешение на строительство указанных выше объектов капитального строительства не выдавалось. Таким образом, ООО «Лузалес» нарушены требования градостроительного законодательства в части осуществления строительства в отсутствие разрешения на строительство.