ООО "УХТИНСКИЙ ОБЩЕПИТ"

При проведении на основании п.2) части 3 статьи 56, части 2 статьи 57, статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: Выездного обследования в соответствии с Заданием № 11 от 24.06.2024 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее: Здание (кадастровый номер объекта недвижимости 11:20:0602017:86), расположенное по адресу: Республика Коми, г. Ухта, ул. Первомайская, д. 24 (кадастровый номер земельного участка 11:20:0602017:8) (в реестре подконтрольных объектов (субъектов) инспекции Госстройнадзора по городам Ухте, Сосногорску, Вуктылу, Княжпогостскому и Троицко-Печорскому районам: объект капитального строительства «Реконструкция нежилого здания под офисный центр с торговыми площадями по ул. Первомайской, д. 24 в г. Ухте»), на сегодняшний день представляет собой двухэтажное нежилое здание, расположенное в пределах городской застройки. Здание находится в заброшенном состоянии, имеет признаки значительного износа несущих конструкций: отслоение лицевого штукатурного слоя наружных стен; масштабное растрескивание кирпичной кладки стен и декоративных элементов фасада с отделением фрагментов здания и образованием раковин и сквозных отверстий; выкрашивание и вымывание раствора кирпичной кладки. Декоративные фасадные элементы (козырьки, карнизы), имеющие значительные следы разрушения, выступают за границы наружных стен более чем на 30 см, что создает угрозу жизни и здоровья граждан во время передвижения по примыкающей к объекту пешеходной зоне. Ограждением является дощатый деревянный забор, расположенный с фасадной части и правого торца здания. Левая торцевая часть здания ограждена частично невысоким стационарным металлическим забором, ограждающий соседний участок, частично конструкцией из профилированного листа, поддерживаемого с обеих сторон досками, а также стенами гаража, расположенного на соседнем участке. Дверные проемы закрыты дверными полотнами (деревянными или металлическими). Оконные проемы частично заколочены досками, заложены кирпичом либо защищены металлическими решетками. Одна из решеток окна на первом этаже выломана с нижней стороны и зафиксирована в отогнутом положении обломком кирпича. На наружных и внутренний стенах, ограждении здания присутствуют несанкционированные надписи и рисунки. Прилегающая к зданию территория не охраняется. Имеются признаки наличия свободного доступа и несанкционированного проникновения неопределенного круга лиц на территорию объекта. На основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок от 24.06.2024, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для обслуживания здания, общая площадь – 1394.74 кв.м., субъектом права на земельный участок на правах долевого участия – ½ доли, является Общество с ограниченной ответственностью "Ухтинский общепит", ИНН: 1102061710, ОГРН:1091102000440, юридический адрес: 169313, Республика Коми, г. Ухта, ул. Кремса, д. 1, кв. 12). Другая ½ доли объекта находится под арестом судебных приставов. В соответствии с частями 1, 2 статьи 3 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (далее ФЗ №384) объектом технического регулирования являются здания и сооружения любого назначения, а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования, строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Настоящий Федеральный закон распространяется на все этапы жизненного цикла здания или сооружения. Согласно пункту 5 части 2 статьи 2 ФЗ № 384 предусмотрено, что под жизненным циклом здания или сооружения понимается период, в течение которого осуществляются инженерные изыскания, проектирование, строительство (в том числе консервация), эксплуатация (в том числе текущие ремонты), реконструкция, капитальный ремонт, снос здания или сооружения. Согласно части 2 статьи 5 ФЗ № 384 безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий. Статьей 35 ФЗ № 384 предусмотрено, что строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения, консервация объекта, строительство которого не завершено, должны осуществляться таким образом, чтобы негативное воздействие на окружающую среду было минимальным и не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений. Пунктом 1 статьи 37 ФЗ № 384 предусмотрено, что при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение. По итогам выездного обследования 24.06.2024 выявлено, что меры, препятствующие несанкционированному проникновению на территорию объекта и в помещения здания, а также обеспечивающие отсутствие угрозы для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц, государственного или муниципального имущества, жизни и здоровья животных и растений, не приняты в полном объеме. Таким образом, обязательные требования статьи 35, пункта 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" не соблюдены.