ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "СТРОЙСОЮЗ"

При проведении на основании п.2) части 3 статьи 56, части 2 статьи 57, статьи 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: Выездного обследования в соответствии с Заданием № 6 от 10.06.2024 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 11:20:0605003:218, принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Стройсоюз», ИНН 4345276039, ОГРН 110434006160. Вид разрешенного использования – малоэтажная многоквартирная жилая застройка. На момент осмотра на данном участке произведена вырубка леса, о чем свидетельствует наличие на территории порубочных остатков. По периметру земельного участка ограждение отсутствует, периметр участка обозначен колышками с флажками. Рабочие и техника на момент осмотра на территории земельного участка отсутствовали, строительно-монтажные работы не выполнялись. В соответствии с частью 1.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения подготовительные работы, не причиняющие существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, могут выполняться со дня направления проектной документации указанных объектов на экспертизу такой проектной документации либо в случае, предусмотренном частью 15.5 статьи 48 настоящего Кодекса, - со дня согласования органом исполнительной власти или организацией, уполномоченными на проведение экспертизы проектной документации, разделов проектной документации, изменений в них. Выполнение таких подготовительных работ допускается в отношении земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной либо муниципальной собственности, либо земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при условии, что такие земли и (или) земельные участки не обременены правами третьих лиц (за исключением сервитута, публичного сервитута). Перечень видов таких работ, порядок их выполнения, экологические требования к их выполнению утвержден Постановлением Правительства РФ от 07.11.2020 N 1798 "Об утверждении перечня видов подготовительных работ, не причиняющих существенного вреда окружающей среде и ее компонентам, которые могут выполняться до выдачи разрешения на строительство объекта федерального значения, объекта регионального значения, объекта местного значения, порядке их выполнения, а также экологических требованиях к их выполнению" (далее-Перечень). В соответствии с подпунктом а) части 1 Перечня предусмотрено освобождение земельного участка от деревьев и иных насаждений в границах размещения объекта капитального строительства (далее - объект) при условии соблюдения процедуры получения разрешения на вырубку деревьев и иных насаждений в органе местного самоуправления. В соответствии с п.13.3.1 Правил благоустройства территории муниципального образования городского округа «Ухта» №229 от 31.10.2017, на территории, находящейся в собственности правообладателя, согласование удаления зеленых насаждений не требуется. Таким образом, требования части 1.1 статьи 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ соблюдены. При этом, с учетом того, что на земельном участке согласно вида разрешенного использования предусматривается малоэтажная многоквартирная жилая застройка, в соответствии с пп. 7.15, 7.17, 7.18 СП 48.13330.2019 лицо, осуществляющее строительство, до начала любых работ должно оградить выделенную территорию строительной площадки, выделенные отдельные территории для размещения бытовых городков строителей, участки с опасными и вредными производственными факторами, участки с материальными ценностями строительной организации (при необходимости), при въезде на площадку устаноаить информационные щиты с указанием: - наименования объекта, сроков начала и окончания работ, схемы объекта; - наименования застройщика (технического заказчика); - представителя застройщика (технического заказчика) - должностного лица, отвечающего за ведение строительного контроля; - исполнителя работ (подрядной организации, генеральной подрядной организации) - инициалы, фамилия, должность, номер в национальном реестре специалистов и номера телефонов лица, ответственного за организацию работ по строительству, реконструкции, капитального ремонта, сносу объекта; - представителя органа государственного строительного надзора или местного самоуправления, курирующего строительство; - ответственного представителя проектной организации - должностное лицо, отвечающее за ведение авторского надзора, в случаях, когда он выполняется; - наименования и контактных данных саморегулируемой организации лица, осуществляющего строительство. Под ограждением понимается инженерная конструкция (устройство), предназначенная для выделения территории (п. 3.7 ГОСТ Р 58967-2020 "Национальный стандарт Российской Федерации. Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия" (утв. и введен в действие Приказом Росстандарта от 18.08.2020 N 504-ст).