ООО "СЕВЕР-АЛЬЯНС"

В Управление Росреестра по Республике Коми из Межрегионального управления Росприроднадзора по Республике Коми и Ненецкому автономному округу, а также Североморского межрегионального управления Россельхознадзора поступило обращение гр. Кашина Д.Н. об использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, кадастровый номер 11:04:0401001:3256, не по целевому назначению (использование части земельного участка под приют для собак). В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден классификатор видов разрешенного использования земельных участков. В соответствии с частью 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 11:04:0401001:3256, расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, сельское поселение «Пажга», расположен в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для крестьянского (фермерского) хозяйства. Земельный участок находиться в аренде у Общество с ограниченной ответственностью "Север-Альянс" и гр. Кашина Д.Н. (запись о регистрации вещного права 11:04:0401001:3256-11/053/2022-2). Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, не установлен вид разрешенного использования – для размещения приюта для собак на землях сельскохозяйственного назначения. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет за собой административную ответственность.