ТСЖ "ОКТЯБРЬСКИЙ ПРОСПЕКТ 124/1"

В Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение гр.Родзявичене Т.В. (вход.ОГ-0267/24з от 14.05.2024), из Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району, с целью рассмотрения доводов о самовольном занятии земельного участка, части земельного участка придомовой территории, принадлежащей жильцам многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский пр-т, д. 126 (далее - МКД 126). В рамках профилактических мероприятий в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 31.07.2021 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Управлением проведено контрольно-надзорного мероприятия (далее – КНМ) без взаимодействия с проверяемым лицом - выездное обследование. В ходе проведения обследования установлено: согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106011:44 расположенный по адресу: Республика Коми, г.Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 126, расположен в категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - обслуживание 119-квартирного 5-этажного жилого дома, уточненной площадью 5960 кв.м. (погрешность +/- 27 кв.м). Земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106011:32, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Октябрьский проспект, д. 124/1 (далее – МКД 124/1), расположен в категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - под жилую застройку - многоэтажную: для обслуживания жилого дома. Кадастровые работы по уточнению площади земельного участка проведены, в ЕГРН земельный участок учтен, с уточненной площадью 4792 кв. м. Земельный участок находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома. В ходе выездного обследования выявлено, что жильцами МКД 124/1 с западной стороны МКД 126 установлено металлическое ограждение, которое оборудовано до стены с обоих сторон. В ходе проведения выездного обследования производились измерения GNSS-приемником спутниковым геодезическим многочстотным приемником Hiper SR, регистрационный номер 52741-13 (свидетельство о поверке № С-ДРА/12-04-2024/1331721303 действительно до 11.04.2025). При проведении выездного обследования выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка, принадлежащего МКД 126, площадью 590 кв.м. жильцами МКД 124/1 без правоустанавливающих документов.