ООО УК "АСС"

Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Разделом «4» Правил благоустройства утверждены общие требования к состоянию и облику зданий различного назначения и разной формы собственности, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар». Так, в соответствии с пунктами 4.1, 4.2 Правил благоустройства собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады указанных объектов в исправном состоянии; фасады зданий, строений и сооружений не должны иметь видимых загрязнений, повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя, водосточных труб, воронок или выпусков, нарушений цветового решения. Исходя из пункта 4.3 Правил благоустройства содержание фасадов зданий, строений и сооружений включает, в том числе очистку и промывку поверхностей фасадов в зависимости от их состояния и условий эксплуатации, мытье окон, витрин, вывесок и указателей. Также пунктом 4.16 Правил благоустройства установлено, что собственники (владельцы) зданий обязаны очищать здания от самовольно размещенных рекламных конструкций, частных объявлений, вывесок, афиш, агитационных материалов и надписей. Проведение мероприятий, обеспечивающих поддержание в чистоте зданий и их элементов, согласно подпункту 3 пункта 6.2 Правил благоустройства, относится к благоустройству территории МО ГО «Сыктывкар». Согласно представленным Управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации МО ГО «Сыктывкар» сведениям на фасаде многоквартирного дома № 35 по ул. Куратова нанесены надписи различного содержания. По информации государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства управление многоквартирным домом № 35 по ул. Куратова осуществляет ООО УК «АСС». Частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. С учетом вышеизложенного ненадлежащее содержание фасада многоквартирного дома № 35 по ул. Куратова приводит к нарушению обязательных требований, установленных пунктами 4.1, 4.2, абзацем 9 пункта 4.3, пункта 4.16 Правил благоустройства.