ООО "РЭУ №1"

В результате рассмотрения обращения гражданина Службой установлено, что в многоквартирном доме № 176 по улице Карла Маркса города Сыктывкара (далее – МКД № 176) проведено общее собрание собственников помещений, результаты которого оформлены протоколом от 19.06.2023 № 1. Согласно части 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию. В соответствии с частью 1.1 статьи 46 Жилищного кодекса управляющая организация в течение пяти дней с момента получения обязана направить подлинники указанных решений и протокола в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Во исполнении обязанности, предусмотренной частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса, инициатором общего собрания в адрес ООО «РЭУ № 1» направлены подлинники решений и протокол общего собрания собственников от 19.06.2023 № 1. Письмом от 30.06.2023 № 06/346 ООО «РЭУ № 1» возвратил указанные выше документы в адрес инициатора общего собрания, основывая это тем, что документы оформлены с нарушениями и не соответствуют требованиям к оформлению таких документов. Управляющая организация не уполномочена на оценку соответствия требованиям к оформлению протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома и порядка направления подлинников решений и протоколов общего собрания в орган государственного жилищного надзора. Полномочиями по установлению соответствия указанным требованиям обладают исключительно судебные органы. Указанные выше документы со стороны ООО «РЭУ № 1» в адрес Службы не поступали, что свидетельствует о нарушении ООО «РЭУ № 1» требований части 1 статьи 46 жилищного кодекса.