ТСН "ТСЖ "СВОЙ ДОМ"

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В ходе проверки 21.02.2023 был осуществлен осмотр общедомовых инженерных сетей, расположенных в кухонном помещении квартиры 3 МКД, в ходе осмотра установлено, что стояк общедомового водоотведения находится в неудовлетворительном состоянии, в районе потолка на трубе имеется трещина и сухие следы подтеков, что является нарушением пункта 18 Минимального перечнем услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждён Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее – Минимальный перечень № 290). Также в ходе проверки установлено, что в заявках № 30/1 от 02.12.2022, 45/23 от 12.01.2023 Андреяс Т.А. в адрес ТСН «ТСЖ «Свой дом» просила проверить щелчки и стуки в общедомовом стояке горячего водоснабжения расположенном в туалете квартиры 3 МКД, однако в нарушение пункта 18 Минимального перечня 290 и пункта 14 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 осмотра общего имущества стояка горячего водоснабжения расположенного в туалете квартиры 3 МКД не произведен, актом осмотра не составлен .