ТСЖ "МАРКОВА, 33"

В адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 33 по улице Маркова города Сыктывкара (далее – МКД № 33), зарегистрированное в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) 19.01.2023 под № 02-05-12-868 по вопросу нарушения ТСЖ «Маркова, 33» действующего законодательства при осуществлении деятельности при управлении МКД № 33, в части раскрытия, не в полном объеме, информации, предусмотренной Стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731 (далее – Постановление № 731). Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2020 № 1136, Постановление № 731 признано утратившим силу с 01.01.2021. В соответствии с частью 4 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, организации, осуществляющие поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также лица, оказывающие услуги, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и предоставляющие коммунальные услуги, обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную законодательством о ГИС ЖКХ. Согласно части 4 статьи 12 Федерального закона № 209-ФЗ от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», с 01.07.2017 поставщики информации обязаны размещать в ГИС ЖКХ информацию, предусмотренную нормами закона. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-23-20976732 от 15.02.2023, лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица является Перин Александр Викторович в должности председателя правления ТСЖ «Маркова, 33». В целях проведения оценки достоверности доводов обращения заявителя, Инспекцией проведен осмотр и анализ информации, размещенной в ГИС ЖКХ, по результатам которого установлено следующее. Информация о ТСЖ «Маркова, 33», в том числе: о дате начала осуществления деятельности по управлению МКД № 33 товариществом; адресе электронной почты товарищества; номере контактного телефона товарищества; режиме работы товарищества; почтовом адресе товарищества; адресе места нахождения товарищества; информации о приеме граждан в товариществе (адресе места приема граждан (центра обслуживания клиентов), часах приема граждан, номере контактного телефона; номере контактного телефона аварийно-диспетчерской (диспетчерской) службы товарищества, предусмотренная пунктами 1.1.2., 1.8., 1.5., 1.6., 1.9.1., 1.9.2., 1.10., 1.10.1.,1.10.2., 1.10.3., 1.11. раздела 10 Приказа № 114/пр ТСЖ «Маркова, 33» в ГИС ЖКХ не размещена. Пунктами 1.15.1., 1.15.2. 1.16. раздела 10 Приказа № 114/пр установлена обязанность товарищества собственников жилья по размещению в Системе протокола, содержащего решение об утверждении устава товарищества, созданного после 01.07.2002; устава товарищества; дате государственной регистрации товарищества собственников жилья. Информация, предусмотренная пунктами 1.15.1., 1.15.2. 1.16. раздела 10 Приказа № 114/пр ТСЖ «Маркова, 33» в ГИС ЖКХ не размещена. Согласно пункту 1.20.1.1. раздела 10 Приказа № 114/пр, в Системе должны быть размещены сведения, позволяющие идентифицировать председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии товарищества, согласно реестру членов товарищества, в том числе: фамилия, имя, отчество (отчество указывается при наличии) председателя, члена правления, члена ревизионной комиссии товарищества; сведения, позволяющие идентифицировать члена ревизионной комиссии товарищества, не являющегося членом товарищества; информация о членах товарищества, кооператива (пункты 1.20.1.1.1., 1.20.1.2. раздела 10 Приказа № 114/пр). ТСЖ «Маркова, 33» информация, предусмотренная пунктами 1.20.1.1.1., 1.20.1.2. раздела 10 Приказа № 114/пр в Системе не размещена. Пунктом 16.2.4. Раздела 10 Приказа № 114/пр установлена обязанность товарищества собственников жилья по размещению отчета о выполнении сметы доходов и расходов товарищества собственников жилья. Во вкладке «Реестр отчетов товарищества и кооператива» раздела «Информация об отчетах товарищества, кооператива» Системы информация, предусмотренная пунктом 16.1. раздела 10 Приказа № 114/пр (годовой отчет о деятельности правления ТСЖ «Маркова,33»; пунктом 16.2.1. раздела 10 Приказа № 114/пр (годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность ТСЖ «Маркова, 33» (бухгалтерский баланс и отчет о целевом использовании средств и приложения к ним); пунктами 16.2.3., 16.2.4. раздела 10 Приказа № 114/пр (смета доходов и расходов ТСЖ «Маркова, 33», отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Маркова, 33») в ГИС ЖКХ не размещена. Кроме того, по результатам осмотра информации, размещенной в ГИС ЖКХ установлено, что ТСЖ «Маркова, 33» в ГИС ЖКХ не размещена информация, предусмотренная пунктами 3.7.7., 3.7.8., 3.7.9. раздела 10 Приказа № 114/пр (акты приемки выполненных работ (оказанных услуг), вид и наименование выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг), стоимость выполненных работ (оказанных услуг) в соответствии с актом выполненных работ (оказанных услуг)) в отношении МКД № 33 в Системе не размещена.