ООО "УК "ЧОВСКАЯ"

В адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, Система) поступило обращение гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 57 мкр. Верхний Чов города Сыктывкара (далее – МКД № 57) (вх. № 02-05-12-1221 от 06.03.2023), в том числе по вопросу не размещения ООО «УК «Човская» в ГИС ЖКХ информации об отчете о выполнении договора управления МКД № 57 за 2020 год. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. Разделом 10 Приказа № 114/пр определена информация, подлежащая размещению в Системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом. Пунктом 15 раздела 10 Приказа № 114/пр установлено, что информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом и бухгалтерской (финансовой) отчетности размещается ежегодно в течении первого квартала текущего года за предыдущий год, в котором управляющая организация осуществляла деятельность по управлению многоквартирным домом, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом. Кроме того, согласно части 11 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе (если иное не установлено договором управления многоквартирным домом). На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия от 05.04.2023, вынесенного в соответствии со статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Закон № 248-ФЗ) Инспекцией проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) по результатам которого установлено следующее. Деятельность по управлению МКД № 57 осуществляет ООО «УК «Човская», в соответствии с договором. В соответствии с пунктом 3.1.20. договора управления МКД № 57, размещенного в ГИС ЖКХ, управляющая организация обязана предоставлять собственникам отчет о выполнении договора за истекший календарный год в течение первого квартала следующего за истекшим годом. В Системе размещены отчеты о выполнении договора управления МКД № 57 за 2019 год, 2021 год, 2022 год. В соответствии с пунктами 15.1., 15.2., 15.3., 15.4., 15.5. раздела 10 Приказа № 114/пр, информация об отчете о выполнении договора управления многоквартирным домом, дате начала/конца отчетного периода, сумме доходов, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирным домом (по данным раздельного учета доходов и расходов) за отчетный период 2020 года о выполнении договора управления МКД № 57 в ГИС ЖКХ не размещена. Кроме того, в соответствии с пунктом 15.6. раздела 10 Приказа № 114/пр, информация о годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2020 год о выполнении договора управления МКД № 57 в Системе не размещена.