ООО "УНИ ПРОФ"

В адрес Государственной жилищной инспекции по городу Сыктывкару и Корткеросскому району (далее – Инспекция) через прокуратуру города Сыктывкара, Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступили обращения гражданина, проживающего в многоквартирном доме № 38 по улице Коммунистическая города Сыктывкара (далее – МКД № 38), зарегистрированные 22.02.2023 под № 02-05-12-973, 02-05-12-990, в том числе содержащие довод» о нарушении ООО «УНИ ПРОФ» срока уведомления о проведении общего собрания собственников помещений (далее – ОССП) в МКД № 38, размещенного 03.02.2023 (после даты проведения очной части собрания – 31.01.2023) на информационной доске объявлений в подъезде указанного многоквартирного дома. Статьей 1 Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации № 74, Приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ № 114/пр) утверждены состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ. В соответствии с пунктом 19.1. раздела 10 Приказа № 11/пр, информация о сообщении о проведении общего собрания размещается в Системе не позднее чем за 10 дней до даты начала проведения общего собрания. Кроме того, пунктом 19.3 раздела 10 Приказа установлена обязанность управляющей организации о размещении протокола, которым утверждено решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Информация, предусмотренная пунктом 19.1 раздела 10 Приказа № 114/пр ООО «УНИ ПРОФ» в ГИС ЖКХ не размещена. Из анализа содержательной части протокола ОССП в МКД № 38 № 2023-1 от 19.03.2023 (далее – Протокол), размещенного в Системе, его неотъемлемой частью являются 8 приложений, в том числе приложение № 3 – «копия документа об уведомлении и направлении собственникам помещений уведомления о проведении очно-заочного собрания». Однако, информация, предусмотренная пунктом 19.3 раздела 10 Приказа № 114/пр размещена в Системе не в полном объеме (приложение № 3, являющееся неотъемлемой частью Протокола в ГИС ЖКХ не размещено). Из содержания подпункта "б" пункта 12 Требований следует, что председательствующий на общем собрании, секретарь общего собрания, лица, проводившие подсчет голосов собственников помещений в многоквартирном доме – собственники помещений в многоквартирном доме. Согласно копии письма ООО «УНИ ПРОФ» от 09.02.2023 № 02/113, приложенной к обращениям, до заявителя, в том числе доведена следующая информация: «Инициатором общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющая организация, при этом решением общего собрания собственников помещений ранее принято, что подведение итогов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет счетная комиссия, сформированная инициатором общего собрания». По результатам осмотра и анализа информации, размещенной в Системе установлено следующее. При заполнении поисковых строк («Субъект РФ» - «Коми Республика»- «Город» - «Сыктывкар» - «Улица» - «ул. Коммунистическая» - «Номер здания» - «38») раздела «Реестр сведений о голосовании» ГИС ЖКХ, в «Результатах поиска» по запрашиваемой информации, размещены сведения о 3-х протоколах ОССП в МКД № 38. Из анализа содержательной части протоколов ОССП в МКД № 38 № 2018-1 от 05.02.2018, № 2019-1 от 18.01.2019, Протокола установлено, что вышеуказанные протоколы решения ОССП о подведении итогов ОССП в МКД № 38 счетной комиссией, сформированной инициатором общего собрания не содержит. Протокол содержит сведения об избрании председателем, секретарем общего собрания собственников помещений в МКД № 38 представителей управляющей организации, что является нарушением положений законодательства.