ТСЖ КМ "СВОБОДА"

На основании задания и.о. руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – Служба) Микушевой О.М. должностными лицами Службы 26 декабря 2022 г. были проведены мероприятия без взаимодействия с подконтрольным субъектом в форме выездного обследования придомовой территории многоквартирного дома № 27 по улице Свободы города Сыктывкара (далее – МКД № 27), с фотофиксацией. Согласно части 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищного кодекса) при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме. В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее – Минимальный перечень). Пунктом 24 Минимального перечня предусмотрены работы по содержанию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными объектами, предназначенными для обслуживания и эксплуатации этого дома в холодный период года, включая сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5 см; очистку придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова); очистку придомовой территории от наледи и льда. В результате проведенных 26 декабря 2022 г. мероприятий без взаимодействия с подконтрольным субъектом в форме выездного обследования придомовой территории МКД № 20, зафиксировано следующее: в местах проезда автотранспорта колейность более 5 см. Учитывая вышеизложенное, Служба приходит к выводу, что требования пункта 24 Минимального перечня в части очистки контейнерной площадки, ТСЖ КМ «Свобода» не соблюдены.