ООО "НАШ ГОРОД"

В Государственную жилищную инспекцию по городу Инте поступило обращение гражданки, проживающей по адресу: г. Инта, Республика Коми ул. Полярная, д. № 14 «а», кв. 97, содержащее сведения о несоответствии температурного режима в жилом помещении и местах общего пользования, сведения о ненадлежащем содержании общего имущества собственников МКД № 14 «а» по ул. Полярная, г. Инта, Республика Коми. 28.12.2022, в ходе инспекционного визита, проведенного в отношении управляющей компании ООО «Наш Город», на основании решения Службы Республики Коми стройжилтехнадзора № 900 от 28.12.2022 Госжилинспекцией по городу Инте установлено, что температура внутреннего воздуха в жилом помещении № 97 не соответствует требованиям законодательства. Отклонение температуры внутреннего воздуха от нормативной (+22 ОС) в жилой комнате (угловой) в точках замеров составляет от 2,7 ОС до 3,3 ОС. Допустимые параметры температур внутреннего воздуха регламентируются «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011г. № 354, (п.15 части VI. приложения № 1), Приложение № 2 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания», утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 № 2, и составляют +20ОС для жилых комнат (+ 22ОС для угловых комнат), + 18ОС для кухни, при условии выполнения собственником (нанимателем) мероприятий по утеплению окон и входных дверей. В кухне чугунный радиатор из пяти секций прогревается неравномерно. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, за обеспечение готовности инженерных систем. Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества. Ненадлежащее содержание ООО «Наш Город» общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 14 «а» по ул. Полярная, г. Инта, Республики Коми приводят к нарушению обязательных требований: пунктов 5.2.1, 5.2.4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; пункта 18 «Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, части 2.3. статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации.