ООО УО "ЛУЧ"

В адрес Государственной жилищной инспекции по г. Сосногорску (далее – Инспекция) поступило обращение гражданки, проживающей по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, ул. Лесная, д. 4 (вх. № 02-10-12-05-335 от 02.12.2022), по вопросу предоставления коммунальной услуги - отопление ненадлежащего качества, с целью защиты (восстановления) своих нарушенных прав. Управление многоквартирным домом № 4 по ул. Лесная, г.Сосногорска, Республики Коми (далее – МКД №4) осуществляет ООО УО «Луч» на основании договора управления, а также лицензии № № 011000021 от 20.04.2015. Согласно имеющимся в Инспекции сведениям, 02.12.2022 управляющей организацией проведены замеры температуры внутреннего воздуха, а также осмотр внутриквартирного оборудования. Так установлено, что в квартире №54 МКД №4 температура внутреннее воздуха в наибольшей по площади жилой не угловой комнате составляет +20оС; квартира является угловой; внутриквартирная система отопления не имеет конструктивных изменений; оконные проемы деревянные, утеплены. Пунктом 5.2.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 (далее – Правила №170) установлено что эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать: поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления; равномерный прогрев всех нагревательных приборов. В силу п. 5.2.3. Правил №170 Температура воздуха в помещениях жилых зданий в холодный период года должна быть не ниже значений, предусмотренных стандартами. Подпунктом «а» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила №354) установлена обязанность исполнителя предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами №354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. В соответствии с пунктом 15 приложения №1 Правил №354, обеспечение нормативной температуры воздуха в жилых помещениях – не ниже +18 оC (в угловых комнатах - +20оC), в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31 оC и ниже – в жилых помещениях +20 оC (в угловых комнатах +22 оC). Из выше указанного следует, что выявленные параметры качества отопления в квартире №54 МКД №4 не соответствуют нормативным показателям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе в «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниках и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).