ООО "СЕРВИС"

В соответствии с реестром лицензий управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № 31 по ул. Федосовой в г. Петрозаводске (далее - МКД) с 01.10.2018 определена ООО "Сервис". Обращение Эммаусской А. И. № 5038-о от 26.09.2025, поступившее в адрес Комитета содержит сведения о самовольной установке собственниками помещений, расположенных на 9 этаже подъезда № 2 МКД, автоматически запирающего устройства двери к их жилым помещениям, что ограничивает доступ собственникам помещений в МКД, как к принадлежащим им помещениям, так и к принадлежащему им общему имуществу в МКД, что подтверждается фотофиксацией. Во взаимосвязи п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и пп. «а» п. 2 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе оборудование, обслуживающее более одного помещения в данном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и, в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах, распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ). Частью 1 ст. 44 ЖК РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и проводится в целях управления многоквартирным домом, путем обсуждения вопросов повестки дня, а также принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В ходе рассмотрения обращения установлено, что вышеуказанное автоматически запирающее устройство дверей установлено после ввода МКД в эксплуатацию, приобретено одним или несколькими неопределенными собственниками помещений в МКД, либо иным лицом (лицами), при этом общим собранием собственников помещений в МКД решения о включении такого устройства в состав общего имущества не принималось Меры по устранению нарушений: обеспечить соблюдение законных прав собственников помещений в МКД, путем предоставления беспрепятственного доступа всем собственникам к принадлежащему им общему имуществу в МКД, в том числе расположенному на 9 этаже подъезда № 2 МКД. Принять меры по согласованию установки автоматически запирающегося устройства дверей, расположенного на 9 этаже подъезда № 2 МКД, а при недостижении согласования, его демонтажу.