ООО "УК ЖКХ"

С 01.03.2025 вступил в силу Приказ Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду» (далее также – Приказ №2234). Согласно Приказу №2234 лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами на территории Республики Карелия (далее также - Ответственные лица), должен быть разработан план подготовки к отопительному периоду, содержащий в себе организационные и технические мероприятия, предусмотренные п.п. 9 - 11 приложения №1 Приказа №2234 (далее также – План), с указанием сроков их выполнения, включающие в том числе мероприятия, направленные на устранение проблем, выявленных по результатам анализа прохождения предыдущих трех отопительных периодов, произошедших аварийных ситуациях при теплоснабжении в прошлые три отопительных периода, - в срок не позднее 30 апреля (п.п. 3.3, 4 приложения №1 Приказа №2234). В свою очередь, в целях синхронизации сроков выполнения работ и мероприятий, требующих отключения горячего водоснабжения, заполнения теплопотребляющих установок и тепловых сетей сетевой водой после выполнения ремонтных работ, План должен согласовываться с единой теплоснабжающей организацией, при этом сроки согласования не должны превышать 15 рабочих дней со дня получения единой теплоснабжающей организацией Плана на рассмотрение. Также данный План должен быть синхронизирован с планами подготовки к отопительному периоду теплоснабжающих и теплосетевых организаций (п. 5 приложения №1 Приказа №2234). Таким образом, в целях обеспечения готовности жилищного фонда к отопительному периоду 2025-2026 г.г. и надлежащей подготовки внутридомовых инженерных сетей (теплопотребляющих установок, иного общедомового имущества, обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме (в том числе, котельные, бойлерные, элеваторные узлы)) к отопительному сезону, Ответственные лица должны неукоснительно соблюдать требования Приказа №2234, в том числе, обеспечить разработку и утверждения Плана организационно-распорядительным документом, его согласование с ресурсоснабжающей организацией и предоставление Плана в адрес органа местного самоуправления (размещение Плана на официальном сайте) в установленные сроки. ООО УК «Жилищно-коммунальная служба» (далее также — Общество, контролируемое лицо) осуществляет деятельность по управлению (обслуживанию): 48 многоквартирных домов, расположенных на территории Пудожского муниципального района. Вместе с тем, по информации ресурсоснабжающих организаций, на основании запросов Комитета (в т.ч. исх. №№6629/14-06/ГКСЖДН-и от 27.06.2025, 6630/14-06/ГКСЖДН-и от 27.06.2025, 6737/14-06/ГКСЖДН-и от 02.07.2025), у контролируемого лица отсутствуют Планы, составленные и утвержденные в установленном порядке в соответствии с Приказом №2234, согласованные с ресурсоснабжающей организацией. С учетом изложенного, бездействие контролируемого лица в части несоблюдения обязательных требований действующего жилищного законодательства может приводить/привести к нарушению прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания, своевременное осуществление со стороны контролируемого лица мероприятий по реализации требований Приказа №2234 в рамках подготовки многоквартирных домов к ОЗП 2025-2026 г.г. (в т.ч. составления и согласования в установленном порядке Плана и его исполнению), более того, может привести к ухудшению состояния общего имущества собственников помещений многоквартирных домов (далее - МКД) и нарушению прав граждан на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданами, проживающими в МКД, надлежащего качества в течение ОЗП 2025-2026 r.г., срыву отопительного сезона 2025-2026 г.г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - принять меры по обеспечению надлежащего содержания общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении (на обслуживании) ООО УК «Жилищно-коммунальная служба» (далее – МКД), путем обеспечения разработки и выполнения плана подготовки к отопительному периоду 2025-2026 г.г., содержащего в себе все необходимые организационные и технические мероприятия, предусмотренные приложением №1 приказа Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», в установленном законом порядке и сроки; - обеспечить предоставление необходимой отчетности (сведений, документов) согласно Приказу №2234 в адрес лиц, уполномоченных на проведение оценки обеспечения готовности к отопительному периоду (ч. 10 ст. 20 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»), в полном объеме; - обеспечить недопущение нарушения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданам, проживающим в МКД, надлежащего качества в отопительный период 2025-2026 г.г., путем соблюдения необходимых требований, поименованных в Приказе №2234.