ООО "ЭКСПЛОСЕРВИС"

По результатам проведенной внеплановой документарной проверки, результаты которой оформлены актом №ЛК 114/А/187 от 14.08.2025, установлено следующее. Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, в управлении ООО "Эксплосервис" (далее также - Общество, контролируемое лицо) находятся, в том числе, следующие многоквартирные дома, оборудованные газовым оборудованием: - г. Петрозаводск, ул. Фрунзе, 14А (с 01.07.2023 по настоящее время); - г. Петрозаводск, ул. Луначарского, 13А (с 01.10.2021 по настоящее время) (далее – МКД). Согласно сведениям, размещенным в ГИС ЖКХ, год ввода в эксплуатацию дома по адресу: г. Петрозаводск, ул. Фрунзе, 14А – 1974 г., дома по адресу: г. Петрозаводск, ул. Луначарского, 13А – 1973 г. Таким образом, МКД введены в эксплуатацию более 30 лет назад (проектная документация на данные дома со стороны контролируемого лица не представлена), соответственно, датой ввода в эксплуатацию газового оборудования считается дата постройки домов (ввода МКД в эксплуатацию). В соответствии с п. 8 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410 (далее – Правила), работы по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляются в отношении газопроводов, отработавших сроки эксплуатации, установленные проектной документацией, а при их отсутствии - 30 лет со дня ввода газопровода в эксплуатацию. Проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанных газопроводов, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX Правил - в многоквартирном доме в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений в многоквартирном доме - при непосредственном способе управления многоквартирным домом). Техническое диагностирование газопроводов, входящих в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется в целях: - определения их фактического технического состояния; - поиска и определения их неисправности; - определения срока их возможного дальнейшего использования. 21.05.2025 между ООО «Эксплосервис» (Заказчик) и ООО «Карельский ресурс» (Исполнитель) заключен договор на проведение технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования в отношении МКД (в подтверждение приложена копия договора №375 от 21.07.2025, далее также — Договор). В соответствии с п. 6.1 Договора, Исполнитель обязуется выполнить комплекс работ по техническому диагностированию ВДГО Заказчика в течение 90 дней с момента перечисления аванса по каждому конкретному дому. По информации ООО «Эксплосервис», контролируемым лицом в кратчайшие сроки будет организовано проведение общих собраний собственников помещений в МКД, на которых будет рассмотрен вопрос о компенсации расходов по оплате работ по Договору. Вместе с тем, непринятие собственниками помещений в МКД на общих собраниях решения по вопросу порядка оплаты (компенсации) расходов по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования в отношении МКД, не освобождает контролируемое лицо от обеспечения их фактического проведения и завершения (в т.ч. по заключенному Договору). Акты, заключения о результатах технической диагностики газового оборудования в отношении МКД контролируемым лицом не представлены, следовательно, такие работы по состоянию на дату окончания проверки не проведены (в т.ч. не завершены). В распоряжении Комитета отсутствуют документы, подтверждающие фактическое проведение и завершение данных работ в отношении МКД в настоящее время. Необеспечение соблюдения контролируемым лицом обязательных требований (в том числе, части проведения данных работ только после проведения общего собрания собственников помещений в МКД, затягивание сроков их проведения по Договору) может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД, на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, и обеспечение надлежащей работоспособности (содержания) ВДГО в МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить фактическое выполнение и завершение работ по техническому диагностированию газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования в МКД.