ООО УК "ТЕРРИТОРИЯ"

Согласно письму МКУ ПГО "Служба Заказчика" №2927/01-74/СЗак-и от 04.07.2025, ООО УК «Территория» (на управлении находится 35 многоквартирных домов, далее - МКД, из них 29 МКД с центральным отоплением и в 6 домах отопление печное) мероприятия по подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период 2025-2026гг. выполняются с отставанием. Согласно данным, предоставленным на 30.06.2025, общий процент выполнения по всем видам запланированных работ у ООО УК «Территория» (далее также — контролируемое лицо) составляет – 0%. Процент выполнения мероприятий по промывке и опрессовке домов с центральным отоплением, находящихся на управлении (обслуживании) контролируемого лица составляет – 0%. В предыдущий отопительный период (2024-2025 г.г.) в отдельных деревянных многоквартирных домах с печным отоплением (в т.ч. находящихся в управлении контролируемого лица) возникали аварийные ситуации (заморозки) на внутридомовых сетях холодного водоснабжения и канализации. Согласно требованиям пунктов 2.6.2, 2.6.3, 2.6.4, 2.6.5, 2.6.6, 2.6.10,5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 No 170, установлен перечень работ, мероприятий и сроки подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимний период. В период подготовки жилищного фонда к эксплуатации в зимних условиях организациям, обеспечивающим управление и обслуживание МКД, надлежит выполнить весь комплекс строительных, ремонтных и подготовительных работ инженерных коммуникаций и установленного оборудования в объемах, необходимых для начала отопительного сезона. С учетом изложенного, бездействие Общества в части несоблюдения обязательных требований действующего жилищного законодательства может приводить/привести к нарушению прав граждан: - на благоприятные и безопасные условия проживания, своевременное осуществление со стороны управляющей организации мероприятий по промывке и опрессовке тепловых энергоустановок в рамках подготовки многоквартирных домов к ОЗП 2025-2026 г.г., более того, может привести к ухудшению состояния общего имущества собственников помещений многоквартирных домов и нарушению прав граждан на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданами, проживающими в МКД, надлежащего качества в течение ОЗП 2025-2026 r.г. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО "УК Территория" (далее – МКД), путем своевременного осуществления мероприятий по промывке и опрессовке тепловых энерогоустановок в рамках подготовки МКД, к отопительному зимнему периоду 2025-2026 г.г., обеспечения разработки и выполнения плана подготовки к отопительному периоду 2025-2026 г.г., содержащего в себе все необходимые организационные и технические мероприятия, предусмотренные приложением №1 приказа Минэнерго России от 13.11.2024 № 2234 «Об утверждении Правил обеспечения готовности к отопительному периоду и Порядка проведения оценки обеспечения готовности к отопительному периоду», в установленном законом порядке и сроки; принять меры, направленные на предотвращение нарушения прав граждан на благоприятные и безопасные условия проживания в МКД, на получение коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению гражданам, проживающим в МКД, надлежащего качества.