ООО "УО "УМЕЛЕЦ"

Согласно обращениям №№2988-о от 23.05.2025, №2917-о от 20.05.2025 заявители сообщают, в том числе: о неудовлетворительном состоянии межпанельных швов многоквартирного дома №5 по ул. С. Ковалевской в г. Петрозаводске (далее - МКД), провале грунта в районе подъезда №2 МКД, неудовлетворительном состоянии козырька над входом в подъезд №2 и крылец (площадок) перед входами в подъезды МКД, а также о сообщено о запрете доступа жильцов МКД на чердак и подвал МКД со стороны ООО "УО "Умелец". МКД находится в управлении ООО "УО "Умелец" (согласно реестру лицензий Республики Карелия). В рамках рассмотрения обращения, ООО «УО «Умелец» (далее также – Общество, контролируемое лицо) не предоставило сведения о поступлении в адрес контролируемого лица в 2025 году устных и письменных обращений (заявлений) граждан, проживающих в МКД, на предмет необходимости ремонта козырька над входом (кровли в районе входа) в подъезд №2 МКД. К Вашему обращению такие заявления также не приложены. По информации ООО «УО «Умелец», межпанельные швы МКД находятся в удовлетворительном состоянии, вместе с тем, планируется их ремонт в районе квартир №№33, 154, 160. Ключи от подвала и чердака МКД находятся в диспетчерской аварийной службе (по адресу: г. Петрозаводск, пр. Лесной, д. 35). По информации ООО «УО «Умелец», весной 2025 специалистами Общества выявлена необходимость ремонта кровли козырька подъезда №2 МКД, 29.04.2025 в Совет дома направлено предложение о согласовании выполнения данных работ, 07.05.2025 Совет дома согласовал ремонт козырька (срок выполнения работ – до 01.07.2025). Ремонт крылец подъездов МКД также запланирован на летний период 2025. Дворовая территория МКД включена в программу федерального проекта «Формирование комфортной городской среды», в 2025 году планируется благоустройство данной территории, в т.ч. все подъезды будут оборудованы урнами за счет программы, также будет выполнен ремонт асфальтового покрытия. По результатам осмотра МКД, по состоянию на 16.06.2025, в том числе, установлено: - покрытие козырька подъезда №2 МКД находится в неудовлетворительном состоянии, присутствуют многочисленные повреждения, растрескивания покрытия козырька, а также растительность; - течь (свежие следы протечек) в тамбуре подъезда №2 МКД отсутствуют; - придомовая территория МКД находится в удовлетворительном состоянии (лужи отсутствуют, ямы засыпаны щебнем); - урны (емкости) у подъездов МКД имеются (переполнение отсутствует); - площадки (крыльца) у входов в подъезды №№ 1, 2, 4 имеют повреждения в виде сколов (по краям). - площадка (крыльцо) подъезда у входа в подъезд №3 находится в удовлетворительном состоянии. - справа от входа в подъезд №2 МКД присутствуют зеленые насаждения (цветы, кустарники), под лоджией грунт (местами) неровный, имеются углубления, камни, сухая трава; - слева от входа в подъезд №2 МКД (под лоджией) грунт неровный, с углублениями, также имеются камни и сухая трава (ветки). Документы и сведения, подтверждающие разработку и доведение до сведения собственников предложения о необходимости герметизации межпанельных швов по всему периметру МКД (с указанием источников финансирования проведения данных работ) в 2025, в Комитете отсутствуют. Бездействие в части несоблюдения обязательных требований может привести к нарушению прав граждан, проживающих в МКД, на своевременное устранение выявленных нарушений в части обеспечения надлежащего содержания конструктивных элементов МКД, восстановления исправного состояния крылец (площадок) подъездов №№1, 2, 4 МКД, козырька подъезда №2 МКД, содержания грунта под лоджиями справа и слева от входа в подъезд №2 МКД (в целях надлежащей защиты фундамента и стен от подмывания). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить приведение в надлежащее техническое состояние (выполнение ремонта) козырька подъезда №2 МКД (в том числе, в целях недопущения возникновения протечек в тамбуре), площадок (крылец) перед входами в подъезды №№1, 2, 4 МКД, а также обеспечить передачу ключей (на хранение) от чердачных помещений МКД – в одну из ближайших квартир на верхних этажах, от подвала МКД – в одну близлежащую квартиру первых этажей (с выполнением надписей на входах данных помещений о местах хранения ключей), выполнение локального ремонта межпанельных швов МКД в районе квартир №№33, 154, 160, устранение провалов (неровностей) грунта справа от входа в подъезд №2 (под лоджией), расчистку грунта под лоджиями (справа и слева от входа в подъезд №2) от камней, веток, сухой травы, а также разработать и довести до сведения собственников предложения о необходимости герметизации межпанельных швов по всему периметру МКД (с указанием источников финансирования проведения данных работ).