ООО СЗ "ФИНАНС-ИНВЕСТ"

По результатам проведения выездной проверки (КНМ 10240921000015339868) деятельности, действий (бездействий) ООО "САНА-СТРОЙ" по строительству объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Федосовой в г. Петрозаводске» на основании решения №153/24 от 13.09.2024, принятого заместителем руководителя органа регионального государственного строительного надзора, в связи с наступлением событий, указанных в пункте 3 программы проверок от 22.05.2024, в котором приведены следующие работы - возведение несущих монолитных железобетонных стен, колонн, перекрытий и балок здания (до 5 этажа), был составлен акт внеплановой выездной проверки №171/24 от 04.10.2024, а также приложенный к акту подготовленный в процессе проведения контрольного (надзорного) мероприятия протокол осмотра от 25.09.2024 и предписание №79/24 от 04.10.2024 об устранении выявленных нарушений обязательных требований при строительстве объекта капитального строительства. При проведении данной проверки наблюдалось наличие действий (бездействия) застройщика ООО СЗ "ФИНАНС-ИНВЕСТ", его должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. Присутствуют признаки того, что застройщик не осуществляет должным образом контроль полноты строительного контроля, проводимого лицом, осуществляющим строительство (СП 48.13330.2019 п.9.1.8). У не состоящего в СРО застройщика ООО СЗ "ФИНАНС-ИНВЕСТ", в отношении которого не проводилась данная проверка, заключен договор (от 25.04.2023) с ООО "САНА-СТРОЙ" состоящим в СРО, предметом которого является как строительство объекта капитального строительства, так и осуществление строительного контроля на нем от лица застройщика (при этом для осуществления стройконтроля от лица осуществляющего строительства и от лица застройщика приказами назначены разные физические лица, трудящиеся в составе ООО "САНА-СТРОЙ"), что является несоблюдением требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Строительный контроль проводится: - лицом, осуществляющим строительство; - застройщиком (техническим заказчиком) либо привлекаемыми им по договору индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. Функции строительного контроля осуществляют работники подрядчика и заказчика, на которых в установленном порядке возложена обязанность по осуществлению такого контроля. Строительный контроль не может проводиться одними и теми же работниками от имени лица, осуществляющего строительство, и застройщика (технического заказчика) (СП 543.1325800.2024 п.5.1). Таким образом, подрядчику (генеральному подрядчику) по договору строительного подряда не могут быть переданы функции заказчика по контролю за строительством. Заказчик (застройщик) должен обеспечить строительный контроль либо путем личного его осуществления, либо путем возложения данной обязанности на лицо, не выполняющее работы по договору строительного подряда. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить осуществление строительного контроля путем возложения данной обязанности на лицо, не выполняющее работы по договору строительного подряда.