ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "44 ССУ"

По результатам проведения выездной проверки (КНМ 10240921000011698641) деятельности, действий (бездействий) ООО "СТРОЙКОНТРОЛЬ" по строительству объекта капитального строительства «Многоквартирный жилой дом по ул. Советской, д.5 в г. Сортавала» на основании решения №131/24 от 09.08.2024г., принятого И.о. заместителя руководителя органа регионального государственного строительного надзора, в связи с наступлением событий, указанных в пункте 2 программы проверок от 15.07.2024г., в котором приведены следующие работы - возведение несущих монолитных железобетонных стен и перекрытий надземной части здания, устройство сборных ж/б маршей по ж/б балкам и монолитных площадок лестниц (до второго этажа включительно), был составлен акт внеплановой выездной проверки №151/24 от 04.09.2024г., а также приложенный к акту подготовленный в процессе проведения контрольного (надзорного) мероприятия протокол осмотра от 22.08.2024г. и предписание №70/24 от 04.09.2024г. об устранении нарушений обязательных требований и о проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения. При проведении данной проверки наблюдалось наличие действий (бездействия) застройщика ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "44 ССУ", его должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Ввиду того, что ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "44 ССУ" не является членом саморегулируемой организации в области строительства объектов капитального строительства, а к привлеченному им по договору ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОНТРОЛЬ" (ИНН юридического лица 1001337182) 30.08.2024 года Решением №35 Дисциплинарной комиссии Ассоциации СРО "ОСК" была применена мера дисциплинарного воздействия в виде приостановление действия права на выполнение работ по строительству объектов капитального строительства по договору строительного подряда, то в случае расторжения имеющегося договора №33 от 21.07.2023 строительного подряда, заключенного до принятия решения о применении указанной меры, ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "44 ССУ" не вправе будет осуществлять строительство объекта капитального строительства самостоятельно. 2) Ввиду того, что ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "44 ССУ" не является членом саморегулируемой организации в области строительства объектов капитального строительства, а к привлеченному им по договору ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ-МОНОЛИТ" (ИНН юридического лица 1001341990) 01.03.2024 года Решением №9 Дисциплинарной комиссии Ассоциации СРО "ОСК" была применена мера дисциплинарного воздействия в виде приостановление действия права на выполнение работ по строительству объектов капитального строительства по договору строительного подряда, то в случае расторжения имеющегося договора от 19.07.2023 строительного подряда, заключенного до принятия решения о применении указанной меры, ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "44 ССУ" не вправе будет осуществлять строительный контроль за объектом капитального строительства самостоятельно. Обязанность членства в саморегулируемой организации лица, являющегося застройщиком в случае самостоятельного выполнения им работ по строительству объекта капитального строительства, установлена ч.3.1 ст.52 и ч.2 ст.55.8 ГрК РФ. При этом обязанность вступления застройщика, самостоятельно не выполняющего работы по строительству объектов капитального строительства, в саморегулируемую организацию в области строительства объектов капитального строительства ГрК РФ не предусмотрена. Если застройщик заключает договоры строительного подряда, в том числе договоры на выполнение работ по строительству объекта с подрядчиками, имеющими соответствующий требованиям законодательства уровень ответственности, то членство в саморегулируемой организации застройщика не требуется. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) В случае расторжения имеющегося договора строительного подряда, заключенного с ООО "СТРОЙКОНТРОЛЬ" до принятия решения №35 о применении меры дисциплинарного воздействия в виде приостановление действия права, не осуществлять строительство объекта капитального строительства самостоятельно. 2) В случае расторжения имеющегося договора строительного подряда, заключенного с ООО "СМ" до принятия решения №9 о применении меры дисциплинарного воздействия в виде приостановление действия права, не осуществлять строительный контроль за объектом капитального строительства самостоятельно.