ООО "БАРЕНЦ ИНВЕСТ"

По результатам проведения выездной проверки (КНМ 10240921000011284412) деятельности, действий (бездействий) ИП КОЙБИН И.А. по реконструкции объекта капитального строительства «Реконструкция объекта: "Технопарк "Карельские продукты" в районе ул. Онежской Флотилии» на основании решения №102/24 от 09.07.2024г., принятого заместителем руководителя органа регионального государственного строительного надзора, в связи с наступлением событий, указанных в пункте 2 программы проверок от 16.04.2024г., в котором приведены следующие работы - устройство из сборных железобетонных плит дополнительного перекрытия на отметке +4.500 в осях Г-Д/1-13, и осях Г/2-Д/2 м/у осями 13-25, был составлен акт внеплановой выездной проверки №133/24 от 02.08.2024г., а также приложенный к акту подготовленный в процессе проведения контрольного (надзорного) мероприятия протокол осмотра от 23.07.2024г. и предписание №62/24 от 02.08.2024г. об устранении нарушений обязательных требований и о проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения. При проведении данной проверки наблюдалось наличие действий (бездействия) технического застройщика ООО "БАРЕНЦ ИНВЕСТ", его должностных лиц и (или) работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований. При приближении к моменту окончания реконструкции объекта застройщиком не проанализированы внесенные и переутвержденные им изменения в проектную документацию на предмет их соответствия параметрам объекта капитального строительства, указанным в разрешении на строительство. Застройщиком были утверждены изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с ч.3.8 ст.49 ГрК РФ, в соответствии с которыми предполагается устройство проема в перекрытии в осях 19.2-19.3 между осями Г/2.5-Г/2.4, однако, застройщик до сих пор не обратился в орган местного самоуправления, выдавший разрешение на строительство, для внесения в него соответствующих изменений, приложив к заявлению подтверждения соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в ч.3.8 ст.49 ГрК РФ (п.4.2 ч.7, ч.21.14 ст.51 ГрК РФ). ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Перед завершением реконструкции объекта капитального строительства и проведением итоговой проверки обратиться с заявлением о внесении в разрешение на строительство изменений внесенных в проектную документацию в соответствии с ч.3.8 ст.49 ГрК РФ. Часть 21.14 ст.51 ГрК РФ предусматривает право застройщика обратиться с заявлением о внесении в разрешение изменений, которые могут не обусловливаться наличием объективных причин для этого, то есть изменения в разрешение могут обусловливаться как "объективными" причинами (необходимость продления срока действия разрешения, изменение параметров земельного участка или смена его правообладателя), так и чисто субъективными причинами (внесение любых изменений в проект строительства по воле застройщика).