ООО "СЕРВИС"

В адрес Управления поступило обращение гражданина, переадресованное Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору, по вопросу постоянного шума в квартире в многоквартирном доме № 37 по ул. Мичуринская г. Петрозаводска (далее по тексту — МКД № 37). Обращение было подано через Государственную информационную систему жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) с авторизацией в ЕСИА. Руководствуясь п. 2 части 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее по тексту — Федеральный закон № 248-ФЗ) Управление запросило у управляющей организации ООО «Сервис», осуществляющей управление МКД № 37, информацию по следующим вопросам: -   Имеется ли в МКД № 37 по ул. Мичуринской в г. Петрозаводске технические или иные помещения (входящих в состав общедомового имущества) с инженерным оборудованием (лифтовое оборудование, насосы, вентиляторы, двигатели и т.п.), которое потенциально может являться источником шума? Проводились ли инструментальные замеры уровней шума от работы данного оборудования в помещениях жилого дома? Если да, то когда проводились и каковы их результаты? -   Поступали ли в 2022 - 2023 годах в адрес ООО «Сервис» обращения от граждан по вопросу шума в квартирах данного дома? В случае наличия обращений — что явилось источником шума, каков характер шума и какие меры были приняты? В ответном письме (вх. № 10-117-2024 от 10.01.2024) ООО «Сервис» сообщило, что в 2022 и 2023 годах поступали жалобы по вопросу шума в квартире № 155 МКД № 37. В соответствии с приложенной информацией от застройщика АО «Специализированный застройщик «СП-1» слышимый шум в квартире № 155 МКД № 37 является техническим из помещений теплового узла и насосной в подвале дома. 13.12.2022 была дополнительно выполнена звукоизоляция потолка теплового узла и насосной в подвале, в ноябре 2023 аккредитованной испытательной лабораторией ООО «Северлаб» были выполнены измерения уровней шума в жилом помещении ( в квартире № 155 МКД № 37). В результате измерений эквивалентный уровень звука в жилой комнате составил 29,2 дБА, максимальный уровень звука составил 36,2 дБА В соответствии с п/п 5 таблицы 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (далее по тексту - СанПиН 1.2.3685-21): 1) с 7 до 23 ч:    - эквивалентный уровень звука составляет 40 дБА;    - максимальный уровень звука составляет 55 дБА; 2) с 23 до 7 ч:    - эквивалентный уровень звука составляет 30 дБА;    - максимальный уровень звука составляет 45 дБА; Таким образом, информация, указанная в обращении гражданина не нашла своего подтверждения, уровни шума по результатам проведенных замеров не превысили гигиенические нормативы. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3.   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: • абз. 2 статьи 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее по тексту — Федеральный закон № 52-ФЗ), в соответствии с которым юридические лица обязаны выполнять требования санитарного законодательства; • п. 3 статьи 39 Федерального закона № 52-ФЗ, в соответствии с которой Соблюдение санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц; • п. 130 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее по тексту - СанПиН 2.1.3684-21) - уровни физических факторов воздействия на человека в многоквартирных жилых домах, индивидуальных жилых домах, общежитиях и центрах временного размещения должны соответствовать гигиеническим нормативам; • таблица 5.35 (Нормируемые параметры шума в октавных полосах частот, эквивалентных и максимальных уровней звука проникающего шума в помещениях жилых и общественных зданий и шума на селитебной территории) СанПиН 1.2.3685-21, которой установлены допустимые уровни шума в жилых помещениях: 1) с 7 до 23 ч:    эквивалентный уровень звука составляет 40 дБА;    максимальный уровень звука составляет 55 дБА; 2) с 23 до 7 ч:    эквивалентный уровень звука составляет 30 дБА;    максимальный уровень звука составляет 45 дБА. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4.   В соответствии с частью 1 статьи 49, пунктом 2 статьи 60 Федерального закона № 248‑ФЗ: ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Обеспечить соблюдение требований санитарного законодательства в части: -  абз. 2 статьи 11 Федерального закона № 52-ФЗ; -  п. 3 статьи 39 Федерального закона № 52-ФЗ; -  п. 130 СанПиН 2.1.3684-21; - таблица 5.35 СанПиН 1.2.3685-21.