АДМИНИСТРАЦИЯ ЛАГАНСКОГО РМО РК

При осуществлении выездного обследования 14 ноября 2024 года на основании Задания на проведение выездного обследования объекта земельных отношений № 0803-1 от 07.11.2024 руководителя Управления Росреестра по Республике Калмыкия Д.И. Буватинова, согласно письма Прокуратуры Лаганского района от 28.10.2024 № 7-06-2024/416-24-20850005, Поступили сведения о следующих действиях и бездействии Администрации Лаганского районного муниципального образования РК, а именно: главным государственным инспектором по использованию и охране земель по Лаганскому, Черноземельскому, Юстинскому и Яшкульскому районам И.А. Тюрбеевым в рамках контрольно- надзорной деятельности проведено выездное обследование земельных участков и расположенных на них объектов, отнесенным к объектам культурного наследия по адресу: Россия, Республика Калмыкия, Лаганский район, Джалыковское СМО, земельный участок под Обелиском павшим бойцам в гражданской войне в 1919 г. (ранее с. Оленичево). В результате выездного обследования установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 08:03:030101:24, в районе бывшего с. Оленичево общей площадью примерно 105 кв.м. расположен объект культурного наследия памятник истории «Обелиск павшим бойцам в гражданской войне 1919 г.». Какое-либо право на указанную часть земельного участка не зарегистрировано, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – Для нужд сельского хозяйства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Калмыкия, Лаганский район, земли в границах ЗАО "Джалыково", участок расположен в центральной части земельного участка 08:03:030101:24. В отношении земельного участка с кадастровым номером 08:03:030101:24 согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) внесена запись о государственной регистрации сделки – договора аренды и запись о регистрации ограничения (обременения) – аренды, стороны: арендатор – Общество с ограниченной ответственностью «Джалыково2.0» (ИНН 0800008383), арендодатель – Администрация Лаганского районного муниципального образования. Срок договора аренды: с 26.03.2024 г по 11.10.2071 г. Какие-либо записи о режиме использования территорий объектов культурного наследия на земельном участке 08:03:030101:24 в ЕГРН отсутствуют, наличие в ЕГРН установление охранной зоны по данному земельному участку отсутствует. Указанный объект культурного наследия имеет регистрационный номер 081710852130004, учетный номер 08-116952. Земельный участок под обелиском огорожен металлической оградой. Сам обелиск и ограда находится в неприглядном состоянии: обелиск не ухожен, имеются места разрушений обелиска, ремонт памятника не производится, сломаны ворота ограды памятника, доступность граждан к обелиску имеется. Данные обстоятельства как не принятие мер со стороны Администрации Лаганского районного муниципального образования Республики Калмыкия по оформлению документов на часть земельного участка и использованию участка в соответствии с его целевым назначением под объектом культурного наследия «Обелиск павшим бойцам в гражданской войне 1919 г.» противоречат принципам земельного законодательства, возлагающие на правообладателей земельных участков обязанность использовать их в соответствии с разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением. Указанное бездействие приводит к нарушениям следующих обязательных требований: – ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. – Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за которое предусмотрена административная ответственность по п. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. – ст. 26 Земельного Кодекса Российской Федерации - Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом  "О государственной регистрации недвижимости"; – Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок влечет за собой административное наказание по ст. 7.1 "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях". – в ЕГРН отсутствуют установление охранной зоны по земельному участку 08:03:030101:24.