ООО СЗ "ЛЕВЕЛ"

На основании задания на проведение мероприятия по контролю без взаимодействия с контролирующим лицом ООО СЗ «ЛЕВЕЛ», ИНН 7736337567, место регистрации: 119334, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ гагаринский, пр-т. Ленинский, д. 41/2, этаж подвал, помещ.2, ком.20, офис, 3 от 30.04.2025 г. № 22, утверждённого, руководителем департамента регионального государственного строительного надзора Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Кабардино-Балкарской Республики А.М. Жигуновым. 2) В ходе мероприятия по контролю без взаимодействия с контролируемым лицом осуществлен: мониторинг сайта наш.дом. рф, в части размещённой информации в единой информационной системе жилищного строительства и представленной отчетности в Минстрой КБР, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 3.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований при размещении информации и сведений в ЕИСЖС, предусмотренного договором долевого участия срока передачи участнику долевого строительства: - Федеральный закон от 30.12.2004 г. № 214 - ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»; - постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 г. № 319 (ред.14.12.2021 г.) «О единой информационной системе жилищного строительства»; - Приказ Минстроя России от 04.04.2022 N 239/пр «Об утверждении формы проектной декларации»- Ежеквартальная отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за 1 квартал 2025 г.; - Приказ Минфина РФ от 04.10.2023 г. № 157 н «Об утверждении Федерального стандарта. Бухгалтерского учета ФСБУ 4/2023 «Бухгалтерская финансовая отчетность». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Застройщику ООО СЗ «ЛЕВЕЛ», осуществляющему строительство многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным двухэтажным паркингом по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, г. Нальчик, ул. Пушкина, б/н, устранить выявленные нарушения ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», а именно: По результатам мониторинга сайта «наш.дом.рф» в Единой информационной системе жилищного строительства установлено, что информация предусмотренная Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ (ред. от 02.07.2012 г.) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» размещена в нарушение установленных законом сроки. Нарушены требования законодательства по актуализации документа (проектной декларации 04.03.2025 г., 08.05.2025 г.). Согласно ч. 4 ст.19 Закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца. На портале отсутствует комплектность документов, не размещено аудиторское заключение за 2024 г. Сроки размещения и предоставления отчетности установлены Приказом Минстроя России от 12.10.2018 г. № 656/пр, а именно 1 квартал до 30 апреля. Представлены ежеквартальная отчетность за 1 квартал 2025 г. и проектная декларация (вх. № 30-649-14-33 от 30.04.2025 г.). По результатам проведенного анализа представленных документов выявлено. ПД № 07-000299 от 04.03.2025 г. Раздел 6.1.1 не соответствует последней отчетной дате. Отчетная дата указана 30.09.2024 г., соответственно сведения в подразделах 6.1.2-6.1.4 указаны не верно. Так как информация размещена на сайте наш. дом.рф за 1 квартал 2025 г. 08.05.2025 г. последней отчетной датой в разделе 6.1.1 указывается 30.04.2025 г., соответственно и сведения в подразделах 6.1.2-6.1.4 указываются за 1 квартал 2025 г. В данном разделе указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств УДС. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщика подлежит обязательному аудиту. Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды - первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Разделы 9.2.19-9.2.21, 9.3.1-9.3.3 указанные характеристики МКД не соответствуют характеристикам, указанным в разрешении на строительство от 23.05.2023 г. № 07-09-39-2023. В Разделе 10.4 о результатах экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий не внесены сведения о повторной экспертизе проведенной 27.12.2024 г. № 07-2-1-3-081783-2024. В Разделе 11.1.4 не указана последняя дата продления срока действия РС (28.12.2024 г.) Раздел 14.1 не заполнен. Графы подраздела 14.1.1-14.2.4 заполняются в отношении каждого вида сетей инженерно-технического обеспечения. Приложение: Раздел 15.1.1 сведения, указанные о количестве в строящемся МКД, не соответствуют данным, указанным в РС от 23.05.2023 г. № 07-09-39-2023. Примечание: Данные замечания рекомендуем учесть и не допускать при формировании последующих отчетов. В случае повторных аналогичных нарушений в соответствии с ч. 6 ст. 3.1 Закона № 214 - ФЗ, Застройщик несет ответственность за размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, содержащей неполную и (или) недостоверную информацию (за исключением выявленных в ней технических ошибок - описок, опечаток, грамматических или иных подобных ошибок), за предоставление им неполной и (или) недостоверной информации, размещение или предоставление которой предусмотрено настоящим Федеральным законом, а также за нарушение сроков направления и (или) размещения проектной декларации, в том числе с внесенными в нее изменениями, в соответствии с законодательством Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение по вопросам Предостережения, в Минстрой КБР в соответствии с п. 83 положения о долевом строительстве по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Инессы Арманд, д. № 43; телефон 8(8662) 40-88-29.