ООО "УК "ПАРУС"

Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Парус» (далее – ООО «УК «Парус»). В рамках рассмотрения Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее - Комитет) обращения по вопросу надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Мусукаева, д. 8 (далее – МКД) Комитетом 03.06.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие в отношении ООО «Республика», в управлении которого находился МКД. На момент осмотр выявлено: - неудовлетворительное санитарное состояние чердачного помещения МКД (наличие строительного мусора, птичьего помета, а также останков птиц), частичное разрушение оголовков вентиляционных (дымовых) каналов в чердачном помещении. При осмотре трубопроводов инженерных коммуникаций, расположенных в чердачном помещении МКД, течи не выявлено. При этом, на полу чердачного помещения, под трубопроводами инженерных коммуникаций над подъездом № 3, а также на потолке верхнего этажа указанного подъезда имеются влажные следы залития. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия ООО «Республика», в управлении которого находился МКД до 14.07.2025, выдано предписание об устранении выявленных нарушений, которое ООО «Республика» не исполнено. В отношении генерального директора ООО «Республика» составлен протокол об административном правонарушении, материалы дела которого направлены в суд по факту неисполнения выданного Комитетом предписания. В соответствии с решением Комитета от 14.07.2025 № 1359/5 МКД, включенный в Реестр лицензий Кабардино-Балкарской Республики в отношении ООО «Республика» на основании постановления местной администрации г.о. Нальчик от 04.07.2025 № 1359, принятого в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 № 1616 «Об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация», исключен из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Республика» в соответствии с Реестром лицензий Кабардино-Балкарской Республики, с 14.07.2025 г. В связи с тем, что собственниками помещений в МКД не был выбран один из способов управления домом, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, местной администрацией г.о. Нальчик постановлением от 04.07.2025 г. № 1359 МКД передан во временное управление ООО УК «Парус» сроком на один год с 14.07.2025. В соответствии с требованиями минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Перечень), управляющей организацией должны проводиться работы, выполняемые в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирных домов. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять мероприятия по ремонту и содержанию общего имущества в МКД в соответствии с Перечнем, в том числе по выявлению и устранению причин залития потолка верхнего этажа подъезда № 3 в МКД, уборке и приведению в удовлетворительное санитарное состояние чердачного помещения МКД, с последующей санитарной обработкой (дезинсекция, дезинфекция, дератизация), ремонту и восстановлению оголовков вентиляционных (дымовых) каналов в чердачном помещении МКД, ремонту и восстановлению покрасочного слоя стен и потолка верхнего этажа подъезда № 3 в МКД. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «УК «Парус» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения. Порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения установлен п. 21 Положения о региональном государственном жилищном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства Кабардино-Балкарской Республики от 03.03.2022 г. № 38-ПП. Возражение, в соответствии с формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, может быть представлено в Комитет по адресу: 360051, КБР, г. Нальчик, ул. Горького, д. № 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон 8(8662) 40-93-82, факс: 8(8662) 40-83-18.