ООО "ЖЭУК "АЛЬТЕРНАТИВА"

Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно – эксплуатационная управляющая компания «Альтернатива» (далее – ООО «ЖЭУК «Альтернатива»). Совместно с местной администрацией г.о. Нальчик рассмотрено обращение (вх. № Б-3477 от 25.11.2024), направленное в адрес Главы Кабардино - Балкарской Республики Кокова К.В., по вопросу неудовлетворительного технического состояния системы теплоснабжения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, ул. Профсоюзная, д. 224 (далее – МКД). Комитетом проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений. По информации местной администрации г.о. Нальчик 28.11.2024 сотрудниками ООО «Нальчикские тепловые сети» совместно с ООО «ЖЭУК «Альтернатива», в управлении которого находится МКД, в ходе обследования системы теплоснабжения установлено, что параметры теплоносителя, подаваемые к узлу управления МКД, соответствуют нормативным требованиям. На момент обследования провести замеры температуры воздуха в кв. № 102 не представилось возможным в связи с отсутствием доступа. При обследовании системы теплоснабжения в подвале МКД зафиксированы несанкционированные самовольные вмешательства с подключением отопительных приборов квартир 1 и 2 этажей в трубопроводы системы теплоснабжения, которые приводят к нарушению циркуляции теплоносителя по стояковым трубам, что подтверждается актом обследования от 28.11.2024. В соответствии с п.п. 17, 18, 19 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290, обслуживание, промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений, а также контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.), входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и обслуживанию общего имущества входит в перечень работ, относящихся к текущему ремонту и обслуживанию общего имущества в МКД. Внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, общедомовых приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за содержание системы отопления несет управляющая организация. При выявлении случаев вмешательства в систему отопления МКД управляющая компания обязана принять меры для устранения нарушения и приведения системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с технической документацией МКД. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Провести мероприятия по демонтажу несанкционированно подключенных 1 и 2 этажей к системе теплоснабжения, с последующим приведением системы отопления в первоначальное состояние в соответствии с документацией МКД, произвести промывку системы теплоснабжения, а также установить измерительные приборы на тепловом узле в МКД для мониторинга температуры и циркуляции теплоносителя в системе теплоснабжения. 2. В срок до 12.12.2024 г. направить в Комитет уведомление об исполнении настоящего предостережения, в соответствии с рекомендуемой формой, размещенной на официальном сайте Комитета tarif.kbr.ru, по адресу: 360051, КБР, ул. Горького, д. 4; e-mail: minenergo@kbr.ru; телефон: 8(8662)42-24-73, факс 8(8662)40-89-21. В соответствии с ч. 4 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ООО «ЖЭУК «Альтернатива» вправе после получения предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований подать в Комитет возражение в отношении указанного предостережения.