ТСЖ "ПУШКИНСКИЙ"

В Государственный комитет Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) поступило обращение собственника (пользователя) жилого помещения (кв. № 73) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: КБР, г. Нальчик, ул. Пушкина, д. 41 (далее – МКД), по вопросу законности выбора председателя товарищества собственников жилья «Пушкинский» (далее – ТСЖ «Пушкинский»), а также управляющего ТСЖ «Пушкинский». По имеющейся у Комитета информации, в том числе представленной ТСЖ «Пушкинский», 28.07.2019 в МКД проведено общее собрание собственников помещений в МКД (далее – ОСС), оформленное протоколом ОСС № 1/2019-ОЗС, в том числе по вопросам выбора правления ТСЖ «Пушкинский» (далее – Правление), расторжения или продления контракта с Управляющим ТСЖ «Пушкинский» (далее – Управляющий) в лице Подгорной Ирины Викторовны, ранее заключенного на основании решения ОСС принятого 30.03.2016 (протокол № 1/2016-ОЗС), а также наделение Правления полномочиями на заключение такого контракта. По результатам данного собрания определены члены Правления в количестве 7 человек, в том числе собственник помещения кв. № 22 Савинцева Анна Сергеевна. В тот же день 28.07.2019 по результатам проведенного заседания Правления, оформленного протоколом № 3/2019, принято решение о выборе председателем Правления Савинцеву А.С., а также заключен срочный контракт с Подгорной Ириной Викторовной, как с Управляющим ТСЖ «Пушкинский» на срок до 01.07.2019. Вместе с тем 22.12.2021 в МКД также проведено ОСС, оформленное протоколом № 1/2021-ОЗС, в том числе по вопросам выбора Правления, расторжения или продления ранее заключенного контракта с Управляющим ТСЖ «Пушкинский», а также наделения Правления полномочиями на заключение такого контракта. По результатам собрания определены члены Правления в количестве 7 человек, в том числе собственник помещения кв. № 22 Савинцева Анна Сергеевна. В тот же день проведено заседание Правления, оформленное протоколом от 22.12.2021 № 3/2021, где принято решение о выборе председателем Правления Савинцеву А.С., а также заключен срочный контракт с Подгорной Ириной Викторовной, как с Управляющим ТСЖ «Пушкинский», на срок до 22.12.2023. Вместе с тем 15.12.2023 также проведено заседание Правления, оформленное протоколом № 4/2023, на котором принято решение о пролонгации контракта с Управляющим ТСЖ «Пушкинский» Подгорной Ириной Викторовной до 01.07.2024, то есть до завершения проводимой аудиторской проверки бухгалтерской документации ТСЖ «Пушкинский», а также проведения очередного отчетно-выборного собрания членов ТСЖ «Пушкинский», запланированного на май 2024.В ходе рассмотрения представленных ТСЖ «Пушкинский» документов установлено, что общие собрания ТСЖ «Пушкинский», в том числе по вопросу выбора правления ТСЖ «Пушкинский», были проведены не членами данного товарищества, а собственниками помещений в МКД. В соответствии с ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.