ООО "РЕСПУБЛИКА"

В адрес Государственного комитета Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору поступило обращение собственника (нанимателя) жилого помещения № 27 (от 26.09.2024 вх. № 37/Б-1095),о том, что в результате неисправностей внутриквартирных инженерных сетей в жилом помещении № 29 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, пер. Кооперативный, д. 5 (далее- МКД), произошло залитие общедомового имущества (подъезда № 2) в МКД. В результате залития произошло разрушение штукатурного и покрасочного слоев стен и потолка, образование плесени. В соответствии с п. 11 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее – Перечень), к работам, выполняемых в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. В соответствии с п. 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Постановление № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. В соответствии с Приложением № 7 к Постановлению № 170 к перечню работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества относится восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах.