ООО "УК "ГАРМОНИЯ ДОМА"

Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее – Комитет) рассмотрено обращение (вх. №. 37/Ж-24 от 15.01.2024 г) по вопросу предоставления жилищных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Нальчик, пр-кт Ленина, д. 49 (далее – МКД). В ходе рассмотрения обращения проведены мероприятия по оценке достоверности поступивших сведений путем получения информации у ООО УК «Гармония дома», в управлении которого находится МКД с 28.12.2023 г. Согласно предоставленного ООО УК «Гармония дома» плана работ на 2024 г. по содержанию и ремонту общего имущества МКД (от 06.02.2024 г. вх. № 37-388), работы по текущему ремонту 1 подъезда включены в июнь-август, 2 подъезда апрель-июнь, где включены также включены работы по восстановлению деревянных перекрытий в подъездах. В соответствии с п. 4. минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 (далее- Минимальный перечень № 290), управляющей организацией должны проводиться работы по выявлению зыбкости перекрытия, наличия, характера и величины трещин в штукатурном слое, целостности несущих деревянных элементов и мест их опирания, следов протечек на потолке, плотности и влажности засыпки, поражения гнилью и жучками-точильщиками деревянных элементов в домах с деревянными перекрытиями и покрытиями, а при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Согласно п. 11 Минимального перечня № 290, управляющей организацией должны проводиться работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».