ООО "ГУК ПРОХЛАДНЫЙ"

Государственным комитетом Кабардино-Балкарской Республики по тарифам и жилищному надзору (далее - Комитет) рассмотрено обращение гр. Сухневой О.В. (вх. № 37/С-832 от 27.10.2023) по вопросу порядка начисления платы за содержание и текущий ремонт общего имущества по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Карла Маркса, д. 2/3, к.5. В соответствии с Реестром лицензий Кабардино-Балкарской Республики многоквартирный дом по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Карла Маркса, д. 2/3 (далее – МКД) с 01.11.2022 находится в управлении ООО «ГУК Прохладный». Комитетом в адрес ООО «ГУК Прохладный» направлен запрос от 30.10.2023 исх. № 37-08/2-14-3758 о предоставлении перечня документов. Исходя из представленных ООО «ГУК Прохладный» документов установлено, что по адресу: КБР, г. Прохладный, ул. Карла Маркса, д. 2/3, кв. 5 открыт лицевой счет № 233355 на имя Сухнева Р.В., общая площадь жилого помещения составляет 69 м2. Согласно Дополнительному соглашению к договору ресурсоснабжения от 01.10.2022, заключенному между ООО «ГУК Прохладный» и акционерным обществом «Энергетическая компания Эталон», управляющая компания производит начисление платы за потребленную электроэнергию в целях содержания общего имущества собственникам МКД с ноября 2022 года по настоящее время. Согласно протоколам общих собраний собственников помещений МКД от 22.08.2022 и от 24.06.2023 плата за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет: ремонт конструктивных элементов жилых зданий – 0,64 руб.; ремонт и содержание инженерных сетей – 0,85 руб.; услуги аварийно-диспетчерского обслуживания–0,65 руб.; содержание и обслуживание дворовой территории – 1,56 руб.; содержание подвалов – 0,15 руб.; освещение мест общего пользования – 0,70 руб.; содержание внутридомовых сетей (до врезки в квартиру)– 1,10 руб.; проверка и прочистка дымоходов и вентиляционных каналов– 0,20 руб.; проверка газового оборудования – 0,15 руб.; абонентское обслуживание, услуги ЕРКЦ, банка, содержание АУП и другие хозяйственные расходы организации– 5 руб. Итого: 11 руб. за 1 м2 общей площади помещений. Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – ОДН) в составе платы за содержание жилого помещения в МКД определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета (далее - ОДПУ) исходя из норматива потребления ОДН, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний ОДПУ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 29(4) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, размер платы за ОДН должен отражаться в платежном документе отдельной строкой. Согласно выписке из лицевого счета № 23335 начисление платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества, в том числе плата за ОДН, составляет 759 руб. (69 м2 х 11 руб.), что не соответствует требованиям действующего законодательства.