ОАО "ВОДОКАНАЛСЕРВИС"

В Госжилинспекцию РД из ООО УК "Очаг" поступило обращение о том, что 3-4 подъезды многоквартирного дома № 94"а" по ул.Г.Цадаса г.Кизилюрт находятся в аварийном состоянии, а именно труба канализации от смотрового колодца в сторону многоквартирного дома изношена и засыпана (камнями и землей),в результате чего закрыт выход канализационных стоков с 25 квартир наружу. В соответствии абзаца 2 п. 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г N491 канализационный выпуск является частью внутридомовой инженерной системы водоотведения, относящейся к общему имуществу многоквартирного дома, т.е. находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Также в соответствии п.8 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденным постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г N491 границей балансовой принадлежности сетей водоснабжения и водоотведения многоквартирного дома является внешняя граница стены многоквартирного дома. Канализационные выпуски состоят из двух частей: внутридомовой части, находящейся внутри МКД до внешней границы стены дома, и наружной части, проходящей от внешней границы стены дома до стенок канализационных колодцев. При этом при отсутствии решения общего собрания собственников помещений дома об ином, канализационные выпуски входят в состав общего имущества собственников только в части, находящейся внутри дома до внешней границы его стены. Прохождение наружных участков канализационных сетей по придомовой территории само по себе не относит их к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома. Правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении сетей как составной части общего имущества МКД производны от прав собственников помещений в этом доме. Вынесение инженерных сетей за пределы внешней стены (как внутри, так и снаружи МКД) без волеизъявления собственников помещений означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Несмотря на сложившуюся ситуацию, даже после обращения ООО УК "Очаг" в диспетчерскую ОАО "Водоканалсервис", меры не приняты.