СПК "ГИНТА"

В результате выездного осмотра земельного участка с кадастровым номером № 05:09:000027:98 свободный со стороны автодороги (улицы Ледокольная). В ходе осмотра установлено, что на данном земельном участке кроме сельскохозяйственных угодий имеются объекты капитального строительства под хозяйственные помещения, два объекта капитального строительства под индивидуальные жилые дома, и одно недостроенное строение, а также объект капитального строительства под коммерцию (имеются рекламные щиты «Розливное пиво, Парная, Бильярд, Шашлыки»). Данные объекты капитального строительства не зарегистрированы в ЕГРН. В момент осмотра коммерческий объект не функционировал). А в жилых домах проживают. В соответствии с видом разрешенного использования земельный участок с кадастровым номером № 05:09:000027:98, общей площадью 219991,0 кв.м., для выращивания сельскохозяйственной продукции, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, в районе Аэропорта, по сведениям, содержащимся в ЕГРН отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения и для которого - установлен определенный вид разрешенного использования, а именно для выращивания сельскохозяйственной продукции. По классификатору Росреестра – для сельскохозяйственного производства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, земельный участок с кадастровым номером № 05:09:000027:98 имеет (код 1.0), который предусматривает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Для индивидуального жилищного строительства – (код 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для размещения объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары), предусмотрен иной вид разрешенного использования земельного участка – Общественное питание - (код 4.6). Названные выше обстоятельства, выявленные при проведении осмотре земельного участка, указывают на признаки нарушения требований земельного законодательства РФ, за которые законодательством РФ предусмотрена административная ответственность, а именно нарушение требований статьи 42 Земельного кодекса РФ (Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, а также соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов). В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. За данное правонарушение предусмотрена административная ответственность в соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, т.е. использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.