ДАГЕСТАНСКИЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА

По обращению жильцов дома по адресу: г.Каспийск, ул.Кизилюртовская, дом 2 о том, что собственники квартир не оплачивали за капитальный ремонт, т.к. не уведомлены. В ходе документарной проверки установлено, что в соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Республики Дагестан от 09.07.2013 № 57 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан» (далее – Закон №57) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 5 Закона №57. Следовательно, до внесения изменений Законом РД № 8, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Каспийск, ул. Кизилюртовская, д. 2 возникла по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, т. е. с августа 2017 года, Также согласно ч. 1 ст. 7 Закона №57 собственники жилых помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, т.е. Дагестанским фондом капитального ремонта. Вместе с тем установлено, что платежные документы собственникам вышеуказанного дома начали доставлять с февраля 2023 года., что согласно обяснительной подтвержает представитель Фонда, по доверенности Гадаев А.И. Кроме того, в платежных документах начисления с пеней собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Каспийск, ул. Кизилюртовская, д. 2 на капитальный ремонт Фонд произвел с апреля 2017 года, что протиречит ч. 4 ст. 3 и ч. 1 ст. 7 Закона №57. Также, Фонд обратился в суд с исками о взыскании задолженности с собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Каспийск, ул. Кизилюртовская, д. Таким образом Фонд нарушил ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, ч.4 ст.3 и ч. 1 ст. 7 Закона №57, а именно не доставлял до февраля 2023 года платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Каспийск, ул. Кизилюртовская, д. 2., а также произвел с апреля 2017 года начисления, в том числе с пеней на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Каспийск, ул. Кизилюртовская, д. 2., что противоречит законодательству.