ООО "УО ЖЭК-5"

В жилом доме по адресу: г.Каспийск, ул.Байрамова, д.27 в ходе проверки установлено, что в подвальном помещении (технический этаж) имеется частичное накопление воды из-за засора наружной канализации, вследствие чего имеется запах сырости. , продухи закрыты пристройками. Течи инженерных коммуникаций не обнаружено. Проведена дезинсекция и дератизация технического подполья. Также не выявлено течь кровли, инженерные коммуникации (горячая и холодная вода, газ) проведены по коридору, а отопление по наружному периметру здания. Данный дом является общежитием, предусмотренный общие поэтажные санузлы и кухни. На момент проверки у всех жильцов индивидуальные санузлы и кухни. Вытяжки выведены в общий коридор либо через стену на улицу, т.е. все изменения не соответствуют первоначальному проекту. В середине многоквартирного дома предусмотрен температурный шов, внутри здания в коридорах 1-го по 4-ый этаж имеется вертикальные и горизонтальные трещины с раскрытием до 10 мм, указывающее на отклонение от вертикали. На лестничной клетке и поэтажных коридорах имеется отслоение штукатурки и шелушение краски. Что касается оплаты ОДН в соответствии с частью 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной и горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов. В случае, наличия ОДПУ, фактический объём потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается как разница между показаниями коллективного (общедомового) прибора учёта и суммой показаний индивидуальных приборов учёта и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объём потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.