НО "ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА"

Согласно части 8.1 статьи 156 ЖК РФ, частям 1, 3 статьи 4 Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 № 53-V «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия» (далее – Закон №53-V) минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается норма-тивным правовым актом Правительства Республики Бурятия в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации республиканской про-граммы, и определяется исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения на основе оценки потребности в сред-ствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, входящих в установленный перечень услуг и работ по капитальному ремонту и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности про-ектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем ин-женерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, возможностей дополни-тельного софинансирования расходов на капитальный ремонт за счет средств республиканско-го бюджета и местных бюджетов. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается из расчета на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. В ходе рассмотрения обращения установлено, что способ формирования фонда капи-тального ремонта в МКД № 81 изменен на счёт регионального оператора в соответствии с Рас-поряжением Администрации г. Улан-Удэ от 14.08.2023 г № 526-р и на основании п. 10 ст. 173 Жилищного Кодекса РФ с мая 2024 г. В связи с чем, в целях организации начисления взносов, приема и учета платежей Фонд открыл счета, сформировал минимальный размер взноса на капитальный ремонт (далее – Та-риф) и произвел начисления за период с 01.11.2014 г. по настоящее время (2025г) применив некорректный минимальный размер взноса для МКД I типа (оборудованные всеми видами благоустройства, с лифтом) от 6 до 9 этажей. На основании данных из ЕГРН МКД № 81 состоит из трех блоков: 1. Кадастровый номер 03:24:011202:172 – 10 этажей, в том числе подземных 1; 2. Кадастровый номер 03:24:011202:173 – 12 этажей, в том числе подземных 1; 3. Кадастровый номер 03:24:011202:174 – 12 этажей, в том числе подземных 1. Соответственно Тариф для МКД № 81 должен устанавливаться согласно типу I (обору-дованные всеми видами благоустройства, с лифтом) от 10 этажей в соответствии с приложени-ями № 1 к постановлению Правительства Республики Бурятия № 509 от 03.09.2024г. Таким образом, в нарушение норм ЖК РФ, Закона №53-V, постановлений Правитель-ства Республики Бурятия, Фондом в период с 01.11.2014 г.- по настоящее время (2025 г) уста-новлен некорректный Тариф для МКД № 81 по ул. Смолина и произведён некорректный пере-расчет начислений взносов на капитальный ремонт.