ООО "СЗ "МКС""

При оценке сведений, размещенных в проектных декларациях № 03-000270-001, 03-000270-002, 03-000270-003, 03-000270-004, 03-000270-005, 03-000270-006, 03-000270-007, 03-000270-008, 03-000270-009, 03-000270-010, 03-000270-011, 03-000270-012, 03-000270-013 от 14.08.2024 г., на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС, установлено, что застройщиком не размещены фотографии хода строительства. Извещение о начале строительства зарегистрировано в Республиканской службе государственного строительного и жилищного надзора 03.04.2024 г. в п. 6.1 проектной декларации последней отчетной датой указано 31.03.2024 г., также во вкладке «документы => отчетность застройщика=> бухгалтерская отчетность» застройщиком размещена бухгалтерская отчетность за I квартал 2024 г. 20.06.2024 г. то есть с нарушением срока размещения. Таким образом застройщиком не раскрыта информация о бухгалтерской (финансовой) отчетности за II квартал 2024 г., а за I квартал размещена с нарушением срока. В пункте 9.1.2. проектной декларации допущена техническая ошибка – опечатка. Разрешение на строительство выдано на 8 (восемь) этапов строительства. В пунктах 9.3, 9.3 (2), 9.3 (3), 9.3 (4), 9.3 (5), 9.3 (6), 9.3 (7), 9.3 (8), 9.3 (9), 9.3 (10), 9.3 (11), 9.3 (12), 9.3 (13) проектной декларации сумма общей площади жилых помещений по всем этапам строительства не соответствует разрешению на строительство. Установить реализацию проекта 1-го и 2-го этапа строительства в соответствии с примерным графиком не представляется возможным, в связи с не размещением фотографий хода строительства. В соответствии с размещенным примерным графиком реализации проекта I и II этапа строительства, строительная готовность объектов в 3 квартале 2024 г. должна составлять 20% готовности. Ввод объектов I и II этапа строительства в эксплуатацию запланирован на 4 квартал 2025 года. Согласно, выписки из ЕГРН застройщиком зарегистрировано 17 договоров участия в долевом строительстве из них 13 заключены после 10-го сентября 2024 г., при этом в проектной декларации информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве отсутствует.