ООО СЗ "КВАРТАЛ"

По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено: Застройщиком ООО СЗ «Квартал», (далее – Застройщик) в соответствии с разрешением на строительство от 11.07.2023 №3-RU03-24-14-2023 осуществляется строительство объекта «Многоквартирный жилой дом по ул. Подкаменская в г.Улан-Удэ» . Срок действия разрешения до 20.11.2024. Количество этажей в доме – 4, с количеством жилых помещений 8, вт.ч. двухкомнатных – 6шт., трехкомнатных – 2шт. Земельный участок с кадастровым номером 03:24:033301:28, принадлежит застройщику. Планируемая стоимость объекта строительства составляет 55,0 млн.руб. При оценке сведений, размещенных в проектной декларации № 03-000242 от 09.10.2023 на сайте наш.дом.рф в ЕИСЖС установлено, что застройщиком размещены неполные и недостоверные сведения, а именно: застройщиком не указаны в проектной декларации сведения о дебиторской и кредиторской задолженности и финансовом результате за 2 квартал 2023 года. В проектной декларации указано наличие 1 детской площадки, при этом не указывается наименование оборудования, размещенного на детской площадке. В разделе 13.1.3.2.2. указана одна спортивная площадка, но нет описания спортивного оборудования, расположенного на площадке. В п.9.2.22 проектной декларации «Материал наружных стен и каркаса объекта» указываются сведения – «Бескаркасные со стенами из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др. Однако в проектной документации и в заключении негосударственной экспертизы от 10.07.2023 №03-2-1-3-039539-2023: «Стены из кирпичной кладки с комплексными включениями из монолитного железобетона – рама, заменяющая поперечную стену и монолитные сердечники». Застройщиком в декларации не указаны сроки действия технических условий для присоединения к электрическим сетям, филиал ПАО «Россети-Сибирь_Бурятэнерго», договор от 21.04.2023 №8000548433. Планируемая стоимость одного квадратного метра жилья значительно ниже, чем в договорах, заключенных с участниками долевого строительства, что влияет на расчет средней стоимости 1 м2 жилья по Республике Бурятия. В результате недостоверных сведений в проектной декларации, складывается недостоверная аналитика в ЕИСЖС о средней стоимости жилья в Республике Бурятия. Таким образом сведения, указанные в проектной декларации № 03-000242 от 09.10.2023, не соответствуют проектной документации, являются недостоверными и неполными. Указанные нарушения отражены в акте мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 31.10.2023 года.