ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ДЮПОН-ИНВЕСТ"

На сайте наш.дом.рф в Единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) застройщик ООО "Дюпон-Инвест" (далее – застройщик) зарегистрирован. ООО "Дюпон-Инвест" осуществляется строительство объекта «Комплекс жилых домов в 142 квартале юго-восточной части Октябрьского района г. Улан-Удэ. Изменение 6» (далее - объект) в соответствии с разрешением на строительство от 28.07.2022 № 03-24-58-2022, внесение изменений от 05.04.2023, срок действия до 13.04.2024. Застройщиком размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 03-000237 «Многоквартирный жилой дом, тип 5, этап 6. Подземная автостоянка. Этап 6. г.Улан-Удэ, мкр Энергетик». Дата первичного размещения: 24.05.2023, последнее обновление от 21.06.2023. В настоящее время застройщиком заключены договоры участия в долевом строительстве (далее - договор) на земельных участках с КН 03:24:032201:1292, КН 03:24:032201:1394, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.06.2023. На земельном участке с КН 03:24:032201:1394 имеются 94 записи о государственной регистрации договоров, в том числе 18 договоров в рассматриваемом объекте (доме № 11), на земельном участке с КН 03:24:032201:1292 имеются 3 записи о государственной регистрации договоров. Мероприятием по контролю проведен анализ на предмет соответствия проектной декларации № 03-000237 требованиям статей 19, 20, 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон 214-ФЗ). В нарушение требований, предусмотренных частью 4 статьи 19 Закона 214-ФЗ, застройщиком не внесены изменения в проектную декларацию о количестве заключенных договоров. В нарушение пункта 6 части 1 статьи 20 Закона 214-ФЗ застройщиком размещены недостоверные сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату - на 31.03.2023. В нарушение части 1 статьи 21 Закона 214-ФЗ информация о проекте строительства в части параметров площадей подземной автостоянки (п.9.3.2, 9.3.3) не соответствуют сведениям, содержащихся в разрешении на строительство и в проектной документации. Мероприятием по контролю установлены признаки нарушений и нарушения требований статей 19, 20, 21 Закона 214-ФЗ, допущенные ООО «Дюпон-Инвест». Проектная декларация на объект «Многоквартирный жилой дом, тип 5, этап 6. Подземная автостоянка. Этап 6. г. Улан-Удэ, мкр Энергетик» содержит неполную и недостоверную информацию. Результаты мероприятия по контролю приводят к выводу, что существует риск нарушения иных положений Закона 214-ФЗ, в том числе нарушения прав участников долевого строительства по раскрытию в ЕИСЖС неполной и недостоверной информации.