ООО "МСБП"

В соответствии со ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», на основании Задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 11.06.2025 проведено выездное обследование земельного участка: - земельный участок с кадастровым номером 02:35:100306:2, площадью 92 000 кв.м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Куюргазинский район, Территория Кривле- Илюшкинская животноводческая ферма, земельный участок 1, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, дата постановки на государственный кадастровый учет – 05.05.2006. Землепользователь, Общество с ограниченной ответственностью «МЯСНОЙ СОЮЗ БАШКИРСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ», ИНН: 0233008281, ОГРН: 1190280029279, использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:100306:2 на праве собственности от 10.06.2019, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН) № КУВИ-001/2025-125512802 от 19.06.2025 (дата и номер государственной регистрации: 10.06.2019, 02:35:100306:2-02/110/2019-4). В сведениях об объекте недвижимости, находящихся на данном земельном участке, имеется запись об объектах капитального строительства с кадастровыми номерами 02:35:000000:1064, 02:35:000000:1196, 02:35:000000:1197, 02:35:000000:951, 02:35:000000:952, 02:35:000000:953, 02:35:000000:954, 02:35:000000:955, 02:35:000000:956, 02:35:000000:2304. Согласно из сведений в ФГИС ЕГРН от 19.06.2025 объекты недвижимости – нежилые здания, с кадастровыми номерами 02:35:000000:1064, 02:35:000000:1196, 02:35:000000:1197, 02:35:000000:951, 02:35:000000:952, 02:35:000000:953, 02:35:000000:954, 02:35:000000:955, 02:35:000000:956, 02:35:000000:2304 находятся на праве собственности у Общества с ограниченной ответственностью «МЯСНОЙ СОЮЗ БАШКИРСКИХ ПРОИЗВОДИТЕЛЕЙ», ИНН: 0233008281, ОГРН: 1190280029279 (Далее – ООО «МСБП»). При проведении выездного обследования установлено следующее. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В ходе проведения выездного обследования, установлено, что ООО «МСБП» фактически использует земельный участок с кадастровым номером 02:35:100306:2 согласно установленному виду разрешённого использования. На данном земельном участке с кадастровым номером 02:35:100306:2 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 02:35:000000:1064, 02:35:000000:1196, 02:35:000000:1197, 02:35:000000:951, 02:35:000000:952, 02:35:000000:953, 02:35:000000:954, 02:35:000000:955, 02:35:000000:956, 02:35:000000:2304, назначение – нежилые здания. Вышеуказанные нежилые здания функционируют. А также, по результатам осмотра установлено, что (на площади ориентировочно 10 382 кв.м) на прилегающей территории с северо-западной части земельного участка (часть смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 02:35:000000:2337) с кадастровым номером 02:35:100306:2 осуществлялось складирование сена, силоса а также имеются большие рулонные тюки сена и навозные куча. По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:100306:2 установлено: Проанализировав сведения Публичной кадастровой карты и Геоинформационный портал «Национальная система пространственных данных» о границах и местоположении указанного земельного участка, а так же расположенного на нем объекта недвижимости, их фактическом отображении на спутниковых снимках esri, при подключении растровой, картографической и кадастровой основы, учитывая результаты проведенного осмотра, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:35:100306:2 по периметру не огорожен. Установлено, что самовольно занят часть смежного многоконтурного земельного участка с кадастровым номером 02:35:000000:2337 (граница земельного участка состоит из 9 контуров) ориентировочной площадью 10 382 кв.м, расположенный с северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 02:35:100306:2, принадлежащего на праве собственности ООО «МСБП», путем складирование сена, силоса а также имеются большие рулонные тюки сена и навозные куча. Площадь фактического использования земельного участка с кадастровым номером 02:35:100306:2 увеличена ориентировочно на 10 382 кв.м. и составляет ориентировочно 102 382 кв.м. В соответствии с частью 1 статьи 25, части 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ (право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»). Согласно части 2 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-Ф3«О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон о регистрации), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с Законом о регистрации недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Законом о регистрации сведений, В соответствии с частью 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в ФГИС ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно из сведений ФГИС ЕГРН от 19.06.2025 земельный участок с кадастровым номером 02:35:000000:2337 образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с Законом Республики Башкортостан от 02.11.2020 №319-з «О внесении изменений в статью 10.1 Закона Республики Башкортостан «О местном самоуправлении в Республике Башкортостан», с 01.01.2021 полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляют органы государственной власти Республики Башкортостан (Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан). На указанный земельный участок установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: вид: Публичный сервитут дата государственной регистрации: 26.04.2023, номер государственной регистрации: 02:35:000000:2337-02/136/2023-1, срок, на который установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок не определен лицо, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости. Основание государственной регистрации: Постановление «Об установлении публичного сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена», №11, выдан 20.04.2023, Администрация сельского поселения Кривле-Илюшкинский сельсовет муниципального района Куюргазинский район Республики Башкортостан. Указанное свидетельствует о допущенном нарушении требований с ч 1 ст. 25, ч.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, выраженном в самовольном занятии части смежного земельного участка с кадастровым номером 02:35:000000:2337, расположенного с северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 02:35:100306:2, принадлежащего на праве собственности ООО «МСБП», путем складирование сена, силоса а также имеются большие рулонные тюки сена и навозные куча, в том числе, использование земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Данные признаки подпадают под действие статьи 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). По результатам выездного обследования выявлено: По результатам выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 02:35:100306:2 выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно ст.25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, которые были допущены ООО «МСБП», используя часть земельного участка с кадастровым номером 02:35:000000:2337, путем складирование сена, силоса а также имеются большие рулонные тюки сена и навозные куча, ориентировочной площадью 10 382 кв.м, с северо-западной части земельного участка с кадастровым номером 02:35:100306:2, в том числе использовании части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанную часть земельного участка с кадастровым номером 02:35:000000:2337, ответственность за которую предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.