ООО УК "ЗАПОЛЯРЬЕ"

В Госкомитет поступило письмо (рег.№ГК02-24888/вх от 17.11.2025г.) о направлении в Госкомитет оригинала протокола №08/10 от 08.10.2025г. с приложениями ОСС в МКД №29 по ул.Лазурная в с.Мариинский Стерлитамакского района. Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. В соответствии с ч.4 ст.12 Федерального закона от 21.07.2014г. № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», все протоколы ОСС, составленные после 1 июля 2017 года, подлежат обязательному размещению в ГИС ЖКХ во вкладке «Голосования». По состоянию на 24.11.2025г. оригинал указанного протокола с приложениями на сайте ГИС ЖКХ не размещен. С 25.08.2025г. разместить протокол ОСС в ГИС ЖКХ можно только после размещения сообщения о проведении собрания. Эта доработка является неотъемлемым этапом реализации требований Жилищного кодекса РФ (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ) в части обязательного размещения сообщений о проведении собрания по всем формам проведения и приказа Минстроя №266 от 30.04.2025г. в части присвоения сообщению уникального идентификационного номера (УИН), который в дальнейшем становится номером протокола. В ближайших версиях системы запланирована реализация архивного режима размещения сообщения, позволяющего размещать сообщение о проведении собрания менее чем за 10 дней до его начала, но при наличии заранее выданного УИН и пароля. Получить УИН и пароль можно будет через специальную заявку о регистрации собрания, которая должна включать в себя: - причину получения УИН; -основные характеристики собрания — адрес дома, период проведения собрания, форма проведения собрания и т.д.; - скан бумажного сообщения о проведении собрания. Архивный режим можно будет использовать для размещения сообщений и протоколов, по которым нарушен порядок уведомления собственников через систему, но по которым существуют требования законодательства и предостережения (предписания) Госкомитета о размещении в системе данных протоколов независимо от наличия признака оспоримости решения собрания в соответствии со статьей 181.4 ГК РФ.