ООО "ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ"

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступили обращения (РК № ГК02ог-23686 от 05.11.2025 г. № ГК02ог-23917 от 07.11.2025 г., № ГК02ог-24311 от 12.11.2025 г.) жителя, проживающего по адресу г. Уфа, ул. Энгельса, д. 1/2 по вопросам начисления за коммунальную услугу «отопление» и работоспособности общедомового прибора учета тепловой энергии. Согласно информации, размещенной на официальном сайте «ГИС ЖКХ», ООО «ГУК», осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № 1/2 по ул. Энгельса в г. Уфа на основании лицензии в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами». Госкомитетом установлено, в многоквартирном доме (далее – МКД), расположенном по адресу: г. Уфа, ул. Энгельса, д. 1/2 установлен общедомовой прибор учета (далее – ОДПУ) № SA-94 № 27616, МКД имеет индивидуальный тепловой пункт (ИТП). В связи с тем, что за период февраль 2025г. - октябрь 2025г. в работе прибора учёта SA-94 № 27616 выявлены нарушения в виде погрешности прибора (т.е. разницы между Ml и М2) более минус 4%, при допустимом не более минус 4%, о чем своевременно была уведомлена управляющая компания ООО «ГУК». Так как в силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ отвечает за постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к предоставлению коммунальных услуг, в связи с чем должна устранить данную неисправность. Так как ООО «ГУК» бездействовала - это привело к тому, что согласно п. 59(1) Правил начисление по услуге «Отопление» за период с февраля 2025г. - апрель 2025г. начисление производилось исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии, определенного по методу приведения к температуре наружного воздуха за предыдущий расчетный период; далее за период с мая 2025г. по октябрь 2025г. начисление произведено исходя из договорной величины потребления услуг. На момент начала отчетного периода за октябрь 2025г. со стороны ООО «ГУК» в МУП УИС не поступили документы, подтверждающие исправность ОДПУ тепловой энергии (акт ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя), расчет произведен согласно договорной величине, а также была проведена корректировка начислений за сентябрь 2025г. Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан от 28 сентября 2018 года №479 «Об установлении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Республики Башкортостан», изменен способ оплаты коммунальной услуги по отоплению с равномерного в течение года (1/12) на оплату в отопительный период (1/8) с начала отопительного сезона 2019-2020гг. Оформление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и теплоносителя УК произвели только 27.10.2025г., что является датами, следующими за сроком проведения отчета, в который могут приниматься к расчету показания прибора учета, т.к. согласно Постановлению № 354, собственники обязаны передавать показания общедомовых приборов учета (ОДПУ) в период с 23-го по 25-е число месяца, не позднее 26-го числа текущего месяца. Исполнитель (управляющая компания, поставщик) обязан ежемесячно снимать или получать показания ОДПУ и использовать их для расчёта платы.