ООО УК "ЛЕНИНСКИЙ"

Поступили (получены) сведения о следующих действиях (бездействии), обстоятельствах: 27 октября 2025г. в адрес Главного управления МЧС России по Республике Башкортостан поступило обращение (присвоен входящий регистрационный номер –В-169-25608), о нарушениях требований пожарной безопасности при эксплуатации мест общего пользования, на путях эвакуации допущено обустройство ларей и различных горючих материалов (велосипеды, коляски и тд.) в коридорах, допущена эксплуатация помещений в общих коридорах с непроектными перегородками, используемые как помещения временного хранения из неизвестных материалов, допущена эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), лампами, а также внутренние пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами и вентилями в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Зенцова, д. 77. Рассматриваемое обращение поступило по вопросу о нарушениях требований пожарной безопасности при эксплуатации мест общего пользования, на путях эвакуации допущено обустройство ларей и различных горючих материалов (велосипеды, коляски и тд.) в коридорах, допущена эксплуатация помещений в общих коридорах с непроектными перегородками, используемые как помещения временного хранения из неизвестных материалов, допущена эксплуатация светильников со снятыми колпаками (рассеивателями), лампами, на дверях чердачных помещений, технических этажей, не размещена информация о месте хранения ключей, а также внутренние пожарные краны не укомплектованы рукавами, стволами и вентилями в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Зенцова, д. 77. На официальном интернет-сайте Государственной информационной системы Жилищно-коммунального хозяйства (https://dom.gosuslugi.ru/, раздел сайта «Реестр объектов жилищного фонда»), сведения об управляющей организацией многоквартирного жилого дома, по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Зенцова, д. 77, управляющей организацией многоквартирного жилого дома, по указанному адресу, является Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН 0275925674, ОГРН 1210200031359), ответственность за содержание мест общего пользования возлагается на управляющую организацию. Пунктом 2_1, подпунктами «е», «о» пункта 16 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (далее - ППР РФ) руководитель организации обязан обеспечивать эксплуатацию зданий, сооружений в соответствии с требованиями Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и (или) проектной документации, на объектах защиты запрещается проводить изменение объемно-планировочных решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам обеспечения пожарной безопасности и пожаротушения или уменьшается зона действия систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, автоматических установок пожаротушения, противодымной защиты, оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре, внутреннего противопожарного водопровода), так же запрещается проводить изменения, связанные с устройством систем противопожарной защиты, без разработки проектной документации, выполненной в соответствии с действующими на момент таких изменений нормативными документами по пожарной безопасности, устраивать в лестничных клетках кладовые и другие подсобные помещения; Подпунктом «б» пункта 27 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» предписано: что на объектах защиты запрещается: размещать мебель (за исключением сидячих мест для ожидания) и предметы (за исключением технологического, выставочного и другого оборудования) на путях эвакуации, у дверей эвакуационных и аварийных выходов, в переходах между секциями, у выходов на крышу (покрытие), а также демонтировать лестницы, поэтажно соединяющие балконы и лоджии, лестницы в приямках, блокировать люки на балконах и лоджиях квартир; Подпунктом «в» пункта 35 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» предписано: что на объектах защиты запрещается: эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией, а также обертывать электролампы и светильники (с лампами накаливания) бумагой, тканью и другими горючими материалами. Пунктом 50 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» предписано: что руководитель организации обеспечивает исправное состояние, своевременное обслуживание и ремонт внутреннего противопожарного водопровода, укомплектованность пожарных кранов исправными пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и пожарными запорными клапанами, организует перекатку пожарных рукавов (не реже 1 раза в год), а также надлежащее состояние водокольцевых катушек с внесением информации в журнал эксплуатации систем противопожарной защиты. Пунктом 18 Постановления Правительства РФ от 16 сентября 2020г. № 1479 «Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации» предписано: что двери (люки) чердачных помещений, а также технических этажей, подполий и подвалов, в которых по условиям технологии не предусмотрено постоянное пребывание людей, закрываются на замок. На дверях (люках) указанных помещений размещается информация о месте хранения ключей. На основании изложенного, в целях минимизации риска возникновения пожаров и причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН 0275925674, ОГРН 1210200031359), надлежит выбрать такую модель своей юридически значимой деятельности, которая исключит случаи нарушения следующих требований законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности: пунктом 2_1, подпунктом «б» пункта 27, подпунктом «в» пункта 35, пунктом 50, пунктом 18 ППР РФ. ПРЕДОСТЕРЕГАЮ о недопустимости нарушения требований законодательства Российской Федерации о пожарной безопасности, для чего предлагаю принять безотлагательные меры по обеспечению соблюдения Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ленинский» (ИНН 0275925674, ОГРН 1210200031359) обязательных требований, установленных пунктом 2_1, подпунктом «б» пункта 27, подпунктом «в» пункта 35, пунктом 50, пунктом 18 ППР РФ, при обслуживании мест общего пользования жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Зенцова, д. 77.