ООО "ЗАУРАЛЬЕ"

Отдел муниципального контроля Администрации МР Учалинский район РБ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа и при необходимости его территориального органа) Республика Башкортостан, г.Учалы, ул. К. Маркса, д. 20 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 30 » мая 2024 г. № 82 1. ООО «Зауралье», ИНН 0270019838, ОГРН 1090270000150 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. Муниципальный земельный контроль осуществлен на основании: 2.1. Задания главы администрации МР Учалинский район РБ от 14.05.2024 № 13; 2.2. Акта выездного обследования от 16.05.2024 № 33; 2.3. Согласно п. 3 Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан, утвержденного решением Совета муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан от 30.09.2021 № 122, посредством проведения профилактических мероприятий; 3. Объектом профилактических мероприятий является земельный участок, площадью 1576 кв. м., с кадастровым номером 02:67:010113:250, из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под склад, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Учалы, ул. Кунакбаевская. У ООО «Зауралье» соответствующим образом оформлено право аренды земельного участка от 12.04.2011 № 116-11-61зем, и зарегистрировано в органах по регистрации прав от 24.05.2011 за № 02-04-19/008/2011-359. На основании акта выездного обследования установлено следующее. Земельный участок находится по ул.Кунакбаевская. Участок не огорожен. Поверхность участка покрыта щебнем, не асфальтирована. На участке с правой стороны располагаются боксы для мойки автомобилей, всего 3 бокса. Так же подготовлены площадки еще для двух боксов. Все три бокса заняты, происходит мойка автомобилей (самообслуживание). Так же, рядом с въездом на участок, у дороги, расположена автозаправочная будка для самообслуживания Benzin, на топливо марки АИ-92 – один автомат. Внутри будки имеется платежной терминал для самообслуживания, пункт приемки платежных карт и наличностей. Внутри есть уголок потребителя, где выставлена вся информация по продаже топлива и о цене за 1 литр топлива, все сертификаты на топливо. Так же имеется видеонаблюдение, установлена камера. В связи с вышеизложенным, установлено, что земельный участок, предоставленный в аренду под склад на основании договора аренды земельного участка от 12.04.2011 № 116-11-61зем, ООО «Зауралье» (ИНН 0270019838, ОГРН 1090270000150), сроком до 27.03.2060 г., используется не по своему целевому назначению – под склад, а для мойки автомобилей и продажи топлива. Данное нарушение указывает на наличие признаков нарушения земельного законодательства (ст. 7, 42 Земельного кодекса РФ), в том числе на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Положения действующего законодательства обязывают использовать по целевому назначению (в соответствии с разрешенным использованием) весь земельный участок. При этом использование не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием) земельного участка образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Согласно п.1 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: жилым; общественно-деловым; производственным; инженерных и транспортных инфраструктур; рекреационным; сельскохозяйственного использовании; специального назначении; военных объектов; иных территориальным зонам. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием). Земельный участок с кадастровым номером 02:67:010113:250 поставлен на государственный кадастровый учет и поэтому существует как самостоятельный объект недвижимости, не разделенный на части. В результате проведения профилактических мероприятий усматриваются признаки нарушения земельного законодательства ООО «Зауралье» в виде использования земельного участка с кадастровым номером 02:67:010113:250, площадью 1576 кв.м. не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием. Согласно Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ) использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, указывает на наличие признаков административного правонарушения предусмотренного ч.1 ст.8.8 КоАП РФ – нарушение законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования. В соответствии ч. 1 ст. 2.1 КоАП РФ под административным правонарушением понимается противоправное, виновное действие (бездействие) физического лица или юридического лица, за которое КоАП РФ установлена административная ответственность, в виде наложения административного штрафа. Указа 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 4.1. Устранить выявленные нарушения по нецелевому использованию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Учалы, ул. Кунакбаевская, с кадастровым номером 02:67:010113:250, площадью 1576 кв.м., с видом разрешенного использования – «под склад» в срок до 01.07.2024 г.; 4.2. Строго использовать в соответствии с его целевым назначением – под склад. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.8 решения Совета муниципального района Учалинский район РБ от 30.09.2021 № 122 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан 6. Возражение в отношении предостережения рассматривается отделом муниципального контроля в течение 30 дней со дня получения. В результате рассмотрения возражения контролируемому лицу в письменной форме или в форме электронного документа направляется ответ с информацией о согласии или несогласии с возражением. В случае несогласия с возражением в ответе указывается соответствующие обоснования. (подпись) Начальник отдела муниципального контроля администрации МР Учалинский район РБ, муниципальный инспектор Ахмедкиреева Диля Ринатовна _______________________________, (подпись) тел. 6-28-33, электронная почта: 61.zemcontrol@bashkortostan.ru Приложения: Акт обследования от 16.05.2024 № 33.