ООО СХП "УРАЛ-ТАУ"

При осуществлении муниципального земельного контроля в границах муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, предусмотренного Положением о муниципальном земельном контроле в границах муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан, утвержденных Решением Совета муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан от 25.08.2021 г. № 64 (далее-Положение), поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в Администрацию муниципального района Дуванский район Республики Башкортостан поступило обращение, датированное 05.06.2024 года, зарегистрированное под входящим номером 835, о проведении профилактических мероприятий по муниципальному земельному контролю в отношении ООО «Урал-Тау», которое использует земельный участок с кадастровым номером 02:21:140301:206 без права на землю. Для подтверждения указанных фактов в обращении приложена фототаблица. По данным публичной кадастровой карты, адрес сайта kadastr.ru, используемый земельный участок ООО "УРАЛ-ТАУ", не зарегистрирован в государственном кадастровом учете и находится в юго-западном направлении, примерно в 6 метрах от земельного участка с кадастровым номером 02:21:140301:101. Согласно фототаблице, приложенной к обращению, следует, что территория земельного участка, расположенного примерно в 6 метрах на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 02:21:140301:101 используется ООО "СХП Урал-Тау" для хранения сельскохозяйственной техники. Территория участка огорожена деревянным забором из штакетника, на ней расположены объекты капитального строительства, один из которых поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер 02:21:140301:200. По данным Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – Выписка из ЕГРН) от 25.06.2024 г. № КУВИ – 001/2024-167492669, кадастровый номер 02:21:140301:200 присвоен зданию с нежилым назначением и площадью 825,2 кв.м. Право собственности на данное здание не зарегистрировано в соответствии с законодательством. Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: 02:21:140301:206. Согласно сведениям Выписки из ЕГРН от 25.06.2024 г. № КУВИ – 001/2024-167492668, кадастровый номер 02:21:140301:206 был присвоен земельному участку с адресом ориентира: Республика Башкортостан, Дуванский район, относящемуся к категории земель населенных пунктов и предназначенному для размещения МТМ. Общая площадь участка составляла 29 442 кв.м. Право собственности на участок никем не было зарегистрировано. Указанный объект недвижимости снят с кадастрового учета 17.03.2022 года. По данным публичной кадастровой карты, адрес сайта kadastr.ru, фактическая огороженная и используемая площадь земельного участка ООО "УРАЛ-ТАУ" составляет примерно 29,545 кв. м. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в отношении юридического лица ООО «УРАЛ-ТАУ» усматриваются признаки нарушений обязательных требований, установленных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ. Согласно этим статьям, право на земельный участок возникает на основании, установленном гражданским законодательством и федеральными законами, и подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Нарушения выражаются в следующем: использование юридическим лицом ООО «УРАЛ-ТАУ» земельного участка, расположенного примерно в 6 метрах на юго-запад от земельного участка с кадастровым номером 02:21:140301:101, примерной площадью 29,545 кв.м., без наличия соответствующих прав, предусмотренных законодательством Российской Федерации.