ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЖХ"

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору (далее по тексту – Госкомитет) поступило обращение (рег. № ГК02ог-9876 от 03.05.2024г.) по вопросу проведения ОСС в МКД №104 по ул.Патриотическая в г.Стерлитамак. Проведены мероприятия по контролю за размещением информации в системе ГИС ЖКХ и направлении оригиналов протоколов с приложениями в Госкомитет. Обязанность управляющей организации предоставлять в орган государственного жилищного надзора подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для хранения в течение трех лет наступила после вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017г. №485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» - с 11.01.2018г. Согласно ч.1.1. ст.46 ЖК РФ, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить подлинники указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Согласно п.21 Приложения №1 к приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28.01.2019 г. №44/пр, приложения являются неотъемлемой частью протокола общего собрания. По состоянию на 28.05.2024г. на сайте ГИС ЖКХ размещены следующие протоколы с приложениями ОСС: -№б/н от 30.03.2024г. в том числе по вопросу установки системы «Умный домофон»; -№б/н от 30.03.2024г. в том числе по вопросу установки камер видеонаблюдения; -№б/н от 30.03.2024г. в том числе по вопросу расходования денежных средств по статье «Капитальный ремонт»; -№б/н от 15.12.2023г. в том числе по вопросу заключения прямых договоров с ООО «БашРТС»; -№ТФ-2024 от 12.12.2023г. в том числе по вопросу утверждения платы по статье «Содержание» с 01.01.2024г.; -№б/н от 18.09.2023г. в том числе по вопросу выбора совета МКД и председателя совета МКД; -№ВДГО от 15.03.2023г. в том числе по вопросу проведения технического диагностирования ВДГО в доме; -№б/н от 21.07.2022г. в том числе по вопросу размещения и эксплуатации оборудования ПАО «МТС» в доме; -№б/н от 16.03.2022г. в том числе по вопросу проведения капитального ремонта лифтового оборудования в доме; -№б/н от 16.03.2022г. в том числе по вопросу утилизации лифтового оборудования в доме; -№СП от 25.02.2022г. в том числе по вопросу выбора совета МКД и председателя совета МКД; -№СП от 26.01.2021г. в том числе по вопросу выбора совета МКД и председателя совета МКД; -№3 от 05.10.2020г. в том числе по вопросу благоустройства придомовой территории МКД; -№2 от 24.01.2020г. в том числе по вопросу проведения капитального ремонта лестничных клеток в доме; -№ТФ-2020 от 04.02.2020г. в том числе по вопросу утверждения платы по статье «Содержание» с 01.01.2020г.; -№ТФ-2019 от 13.12.2018г. в том числе по вопросу утверждения платы по статье «Содержание» с 01.01.2019г.; -№СП-2018 от 18.01.2018г. в том числе по вопросу выбора совета МКД и председателя совета МКД; -№ТФ-2018 от 18.01.2018г. в том числе по вопросу утверждения платы по статье «Содержание» с 01.01.2018г.; -№б/н от 18.01.2018г. в том числе по вопросу заключения прямых договоров с ООО «БашРТС». В Госкомитет указанные оригиналы протоколов с приложениями ОСС не поступили.