ООО "ЭВЕНТ - СТРОЙ"

В соответствии с ч. 3.2 ст. 23.3 и ч. 4 ст. 23.4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 утверждены «Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила № 319). Адресом сайта системы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» определен сайт единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) https://наш.дом.рф/. Правила № 319 устанавливают порядок, способы, сроки и периодичность размещения информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации в ЕИСЖС, а также состав сведений, относящихся к информации. Информация, содержащаяся в системе, является открытой и общедоступной, за исключением информации, доступ к которой ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в ЕИСЖС. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. В соответствии с ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в том числе следующую информацию: - проектную декларацию с внесенными в нее изменениями (п. 3 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным (ч. 4 ст. 19 Федерального закона № 214-ФЗ). Фактом актуализации информации в проектной декларации в ЕИСЖС считается дата размещения новой вервии электронной формы проектной декларации. - фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания) подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно (ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). Сопутствующая размещенным в системе жилищного строительства фотографиям информация должна содержать сведения о дате проведения фотосъемки (пп. «л» п. 9 Правил № 319); - иную информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом (п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ). В соответствии с ч. 4 ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ изменения, внесенные в сведения и документы, подлежащие раскрытию в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат размещению в ЕИСЖС в течение трех рабочих дней со дня внесения таких изменений. В силу п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом проведено в отношении застройщика ООО «Эвент-строй» (ИНН 7453148382) (далее – Застройщик), объект: «Жилой дом 15 с угловой вставкой, в микрорайоне № 9, г. Учалы, V. VI этап строительства» (ID дома 38948) на земельном участке с кадастровым номером 02:67:010114:78 (далее – Объект), проектная декларация № 02-001273 ред. от 03.09.2024 г., ID дома 38948. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В нарушении ч. 4 ст. 19, п. 6 ч. 1 ст. 20 Федерального закона № 214-ФЗ в разделе 6.1 проектной декларации содержится недостоверная информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. В нарушении пп. «л» п. 9 Правил № 319 Застройщиком размещены фотографии, не содержащие сведения о дате проведения фотосъемки. В нарушении п. 15 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, пп «с» п. 9 Правил № 319 Застройщиком не размещены документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (выписка из Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок 02:67:010114:78).